N01-T5 Lạc Hồng Lotus HẠNG B

Tọa lạc tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, tòa nhà N01-T5 Lạc Hồng Lotus sở hữu lợi thế giao thương vượt trội nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ và không gian cảnh quan thông thoáng.

Tổng quan tòa nhà

N01-T5 Lạc Hồng Lotus là tòa nhà văn phòng Hạng B đạt chứng nhận LOTUS, được thiết kế tối ưu cho các doanh nghiệp công nghệ (IT), tài chính, các tổ chức quốc tế và doanh nghiệp SME đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp, có quy mô sàn lớn lên đến 1500 m²/sàn. Với thiết kế hiện đại, sảnh đón khách sang trọng tách biệt hoàn toàn với khối cư dân, tòa nhà mang lại giải pháp vận hành tối ưu về chi phí nhờ cơ chế miễn phí làm ngoài giờ và hệ thống điều hòa âm trần có công tơ riêng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, nằm trên trục đường rộng kết nối trực tiếp ra các đại lộ huyết mạch phía Bắc thành phố, tạo điều kiện di chuyển vô cùng thuận lợi cho nhân sự và đối tác.

• Trục đường Võ Chí Công và Nguyễn Văn Huyên kéo dài: Giúp kết nối nhanh chóng đến các phường trung tâm và khu đô thị Tây Hồ Tây, Ciputra.
• Công viên Hòa Bình và Hồ điều hòa nội khu: Nằm sát mặt tiền tòa nhà, mang lại tầm nhìn thoáng đãng và không gian xanh thư giãn cho nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển qua trục cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung hệ thống 14 Đại sứ quán, các trường liên cấp quốc tế, ngân hàng thương mại lớn và chuỗi nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phong phú.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đáp ứng tối đa nhu cầu vận hành liên tục, doanh nghiệp cần lưu ý các thông số kỹ thuật cốt lõi sau:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 35 tầng nổi và 03 tầng hầm, diện tích sàn điển hình lên tới 1500 m²/sàn, dễ dàng phân chia linh hoạt từ 100 m² đến nguyên sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy dành riêng cho khối văn phòng, đảm bảo lưu thông độc lập.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, trang bị công tơ mét đo đạc thực tế cho từng diện tích thuê.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi có sự cố.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho nhân sự và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí thuê và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $13 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cho một tòa nhà đạt chuẩn LOTUS).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí (lợi thế lớn cho các doanh nghiệp công nghệ, logistics làm việc ca đêm).
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn lớn 1500 m²/sàn và chính sách miễn phí làm ngoài giờ, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT), các công ty đa quốc gia cần vận hành liên tục, hoặc các văn phòng đại diện, tổ chức tài chính coi trọng yếu tố ngoại giao tại khu vực Ngoại Giao Đoàn.

• Kiểm tra công suất điện điều hòa: Xác định rõ vị trí đặt công tơ riêng để kiểm soát chi phí điện thực tế hàng tháng.
• Khảo sát sảnh đón khách: Đảm bảo sảnh văn phòng tách biệt hoàn toàn với lối đi của cư dân căn hộ phía trên để giữ hình ảnh chuyên nghiệp.
• Đánh giá lưu lượng thang máy: Thử nghiệm di chuyển vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều để đánh giá hiệu suất của 02 thang máy văn phòng.
• Xác nhận phân bổ diện tích đỗ xe: Làm việc trước về số lượng suất đỗ ô tô và xe máy được phân bổ tương ứng với diện tích thuê trong 03 tầng hầm.

Kết luận tư vấn

N01-T5 Lạc Hồng Lotus là một giải pháp văn phòng Hạng B xuất sắc tại khu vực phía Bắc Hà Nội, dung hòa hoàn hảo giữa chi phí thuê hợp lý, diện tích sàn lớn và vị trí ngoại giao chiến lược. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.