Detech Tower 2 HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Detech Tower 2 là tòa nhà văn phòng hạng B hiện đại được hoàn thành vào năm 2018, do Công ty Cổ phần Hỗ trợ phát triển Công nghệ DETECH làm chủ đầu tư và trực tiếp vận hành. Với quy mô cao 17 tầng nổi và 03 tầng hầm, tòa nhà cung cấp tổng diện tích văn phòng lớn với thiết kế mặt ngoài bọc kính cường lực cách âm cách nhiệt cao cấp. Điểm nhấn vượt trội của công trình là việc sở hữu các chứng chỉ công trình xanh uy tín như LEED và Green Mark, giúp tối ưu hóa hiệu suất sử dụng năng lượng và kiến tạo không gian làm việc trong lành, nâng tầm vị thế thương hiệu cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa ở địa chỉ 107 Nguyễn Phong Sắc, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, ngay nút giao thương quan trọng của khu vực phía Tây thành phố, sở hữu mặt tiền rộng rãi và thông thoáng giúp doanh nghiệp dễ dàng định vị thương hiệu.

• Trục đường Nguyễn Phong Sắc: Kết nối trực tiếp đến các tuyến huyết mạch như Xuân Thủy, Cầu Giấy, Trần Đăng Ninh và Hoàng Quốc Việt, tạo mạng lưới giao thông thông suốt di chuyển sang các phường lân cận.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Cầu Giấy: Chỉ mất khoảng 5-7 phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác ngoại giao và tổ chức các sự kiện doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Hành trình di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán ăn và chuỗi cafe công sở, phục vụ trọn vẹn nhu cầu giao dịch và sinh hoạt hằng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn hạng B quốc tế, đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 17 tầng nổi và 03 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 940 m²/sàn vuông vắn, dễ dàng phân chia diện tích linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 05 thang nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ diện tích sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 07h30 - 18h00 Thứ 7 : 7h30 - 13h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp chi phí thuê và các điều khoản thương mại áp dụng tại tòa nhà, mang tính cạnh tranh cao trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực Cầu Giấy.

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 4 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Trong tầng hầm 60 USD/ô tô/tháng, bên ngoài 40 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định vận hành cho doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế đạt chứng nhận xanh LEED và Green Mark cùng mặt sàn vuông vắn 940 m², tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành Công nghệ thông tin (IT), Tài chính, các công ty đa quốc gia và doanh nghiệp quy mô vừa và lớn (SMEs) đòi hỏi môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiết kiệm năng lượng. Việc so sánh giữa chi phí thuê hợp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật cao giúp doanh nghiệp tối ưu hóa cán cân tài chính một cách hiệu quả nhất.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ diện tích hữu dụng thực tế so với diện tích tim tường để bố trí mật độ bàn ghế tối ưu.
• Đo lường công suất điện lạnh: Đánh giá mức độ tiêu thụ điện của hệ thống điều hòa trung tâm theo đồng hồ riêng để dự phòng ngân sách vận hành hàng tháng.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá thực tế sức chứa của 03 tầng hầm vào khu giờ đầu buổi sáng và cuối buổi chiều.
• Đánh giá lưu lượng thang máy: Kiểm tra tốc độ và thời gian chờ của 05 thang máy Mitsubishi trong các khung giờ cao điểm của tòa nhà.
• Thương thảo điều khoản ngoài giờ: Làm rõ chi phí vận hành hệ thống chiếu sáng và điều hòa nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Detech Tower 2 mang lại giải pháp văn phòng hạng B vượt trội nhờ sự kết hợp giữa chứng nhận xanh quốc tế, vị trí giao thương thuận lợi tại Cầu Giấy và chính sách giá thuê cực kỳ cạnh tranh. Đây là bước đi chiến lược giúp doanh nghiệp vừa nâng tầm hình ảnh thương hiệu vừa đảm bảo tối ưu hóa chi phí vận hành lâu dài. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng báo giá chi tiết và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.