HDI Tây Hồ HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh Green Mark cùng quy mô cao 27 tầng nổi và 03 tầng hầm, tòa nhà HDI Tây Hồ thiết lập một chuẩn mực vận hành bền vững và tối ưu chi phí cho các doanh nghiệp tại cửa ngõ phía Tây Bắc Hà Nội. Với khối đế 06 tầng dành riêng cho trung tâm thương mại và văn phòng, tòa nhà hạng B này mang lại giải pháp không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại, đồng thời giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa chi phí vận hành cho các doanh nghiệp trong dài hạn.

Dưới góc nhìn tài chính, đây là một trong những lựa chọn văn phòng hạng B có hiệu suất chi phí tốt nhất khu vực Tây Hồ. Việc tích hợp chứng chỉ xanh Green Mark không chỉ giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu mà còn trực tiếp cắt giảm đáng kể chi phí tiêu thụ năng lượng hằng tháng nhờ hệ thống kính hộp cách nhiệt và thiết bị cơ điện hiệu suất cao.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền 68A Võ Chí Công, Phường Tây Hồ, Hà Nội, nằm ngay trên trục huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với các khu đô thị mới phía Tây Bắc và các tỉnh lân cận.

• Trục đường Võ Chí Công: Trục lộ giao thông hướng tâm rộng lớn với 10 làn xe, giúp phương tiện di chuyển thông thoáng, hạn chế tối đa tình trạng ùn tắc giao thông giờ cao điểm và kết nối trực tiếp đến đường vành đai 2, vành đai 3.
• Cụm đô thị mới Tây Hồ Tây và Ngoại Giao Đoàn: Chỉ mất 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương, gặp gỡ đối tác và tiếp cận cộng đồng doanh nghiệp quốc tế.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển nhanh chóng qua cầu Nhật Tân và tuyến đường Võ Nguyên Giáp, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực phong phú và các quán cafe công sở, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hằng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo không gian làm việc đáp ứng tối đa hiệu suất vận hành, doanh nghiệp cần rà soát các câu hỏi kỹ thuật cốt lõi sau đây trước khi tiến hành bàn giao mặt bằng:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 27 tầng nổi, 03 tầng hầm Khối đế 06 tầng cho TTTM và văn phòng; diện tích sàn điển hình 620 m²/sàn vuông vắn, dễ dàng bố trí công năng linh hoạt cho nhiều quy mô.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thủy, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa hệ thống chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 04 thang máy tốc độ cao giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00, đáp ứng linh hoạt lịch trình làm việc của doanh nghiệp.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Xét trên phương diện dòng tiền, chính sách thuê tại tòa nhà mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội nhờ cơ cấu biểu phí minh bạch và các điều khoản thương mại linh hoạt:

• Giá thuê tham khảo: $14 - $15 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao cho một tòa nhà đạt chứng chỉ xanh tại vị trí mặt tiền trục đường lớn).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hằng năm.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.700.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận linh hoạt tùy thuộc vào quy mô diện tích và nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm, đảm bảo tính ổn định cho kế hoạch kinh doanh dài hạn.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, phù hợp với chu kỳ dòng tiền tiêu chuẩn của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, logistics, và các văn phòng đại diện nước ngoài đòi hỏi một không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp và chú trọng đến yếu tố bảo vệ môi trường (ESG). Để quá trình thiết kế và vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kiểm tra thực tế sau:

• Hiệu suất mặt bằng sàn: Khảo sát thực tế diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng vị trí ngồi tối ưu trên mặt sàn 620 m².
• Công suất bãi đỗ xe: Đánh giá số lượng xe máy và ô tô thực tế của nhân sự trong giờ cao điểm để đăng ký trước hạn mức đỗ xe tại 3 tầng hầm.
• Hệ thống điện lạnh ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng phương án tính phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.
• Tiến độ thi công nội thất: Xác định thời gian được miễn phí tiền thuê trong giai đoạn làm nội thất để tối ưu hóa chi phí ban đầu.

Kết luận tư vấn

HDI Tây Hồ là một trong những giải pháp văn phòng hạng B tối ưu nhất tại khu vực Tây Hồ nhờ sự kết hợp hài hòa giữa vị trí giao thông chiến lược, chứng chỉ xanh Green Mark tiết kiệm năng lượng và mức chi phí thuê vô cùng hợp lý. Để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES.