N01-T3 Ngoại Giao Đoàn HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, tòa nhà N01-T3 Ngoại Giao Đoàn là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực phía Tây Bắc thủ đô. Với quy mô cao 27 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1800 m²/sàn, mang lại không gian làm việc rộng rãi và linh hoạt. Đây là giải pháp mặt bằng lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích lớn liên thông trên cùng một mặt sàn để tối ưu hóa hiệu suất làm việc và gắn kết nội bộ. Tòa nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng hướng ra khu đô thị mới. Với mức chi phí vận hành hợp lý và lợi thế mặt bằng vượt trội, N01-T3 Ngoại Giao Đoàn giúp doanh nghiệp giải quyết bài toán phân bổ không gian và tiết kiệm ngân sách thuê dài hạn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, tòa nhà N01-T3 Ngoại Giao Đoàn sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền trục đường chính Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đóng vai trò cửa ngõ kết nối giao thương quan trọng của khu vực Tây Hồ Tây.

• Trục đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài và đường 60m: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng giữa đường Vành đai 2 và Vành đai 3, giúp việc di chuyển sang các phường lân cận như Cầu Giấy, Tây Hồ và Ba Đình trở nên vô cùng thuận tiện.
• Công viên Ngoại Giao Đoàn và Hồ điều hòa: Nằm đối diện trực tiếp về phía Nam, mang lại tầm nhìn cảnh quan xanh mát, không khí trong lành và không gian lý tưởng để tiếp đón đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác và đón tiếp chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Nằm trong khu vực tập trung mật độ đại sứ quán cao, liền kề KĐT Tây Hồ Tây StarLake, bao quanh bởi hệ thống các ngân hàng lớn, nhà hàng, cafe công sở và các dịch vụ phụ trợ cao cấp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà N01-T3 Ngoại Giao Đoàn được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 27 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 1800 m²/sàn, cho phép phân chia linh hoạt từ 100 m² đến nguyên sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy dành riêng cho khối văn phòng, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo hiệu suất làm mát toàn diện và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà N01-T3 Ngoại Giao Đoàn cực kỳ cạnh tranh, mang lại lợi thế tài chính lớn cho doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 0.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp dựa trên quy mô sử dụng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế diện tích sàn lớn lên tới 1800 m² và chi phí thuê hợp lý, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, các công ty công nghệ, đơn vị logistics, hoặc các tổ chức liên kết ngoại giao cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn.

• Kiểm tra mặt bằng bàn giao: Xác định rõ hiện trạng bàn giao thô hay có sẵn trần sàn để dự toán chi phí hoàn thiện văn phòng.
• Đánh giá hiệu suất thang máy: Khảo sát thực tế lưu lượng di chuyển của 02 thang máy khối văn phòng vào các khung giờ cao điểm sáng và trưa.
• Phương án đỗ xe: Xác nhận lại số lượng chỗ đỗ ô tô và xe máy được phân bổ theo diện tích thuê thực tế tại 02 tầng hầm.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Thỏa thuận rõ chi phí vận hành điều hòa và tiền điện phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà N01-T3 Ngoại Giao Đoàn là giải pháp tối ưu cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc quy mô lớn với ngân sách hợp lý tại khu vực phát triển năng động phía Tây Bắc Hà Nội. Sự kết hợp giữa vị trí mặt tiền trục lộ lớn và diện tích sàn vượt trội mang lại giá trị vận hành lâu dài cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng báo giá chi tiết và hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.