Hòa Bình International Towers HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 21 tầng nổi nổi bật cùng thiết kế tháp đôi hiện đại kết hợp hài hòa giữa nét lãng mạn phương Tây và nét cổ điển phương Đông, Hòa Bình International Towers mang đến một không gian làm việc chuyên nghiệp với nền tảng hạ tầng kỹ thuật vững chắc. Tòa nhà văn phòng Hạng B này cung cấp tổng diện tích sử dụng lớn với thiết kế mặt sàn điển hình rộng 759 m²/sàn, tối ưu hóa diện tích thông thủy nhờ hệ thống cột biên chịu lực, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban chức năng.

Xét dưới góc độ vận hành, tòa nhà sở hữu lợi thế cơ điện (M&E) vượt trội trong phân khúc Hạng B nhờ hệ thống điều hòa trung tâm thông minh và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Cán cân chi phí tại đây cực kỳ tối ưu khi phí điều hòa đã được tính gộp vào phí dịch vụ, giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt ngân sách vận hành cố định hàng tháng mà không lo biến động tiền điện lạnh vào mùa hè.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa với ba mặt tiền, mặt chính nằm tại 106 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, một trong những trục đường huyết mạch sầm uất và rộng rãi nhất khu vực phía Tây Bắc thủ đô.

• Trục đường Hoàng Quốc Việt: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến đường trọng điểm như Phạm Văn Đồng, Bưởi, Võ Chí Công, giúp việc di chuyển liên phường vô cùng thông thoáng.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Lotte Mall Tây Hồ: Chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tiếp khách, ngoại giao và mua sắm giải trí của nhân sự.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển nhanh chóng trong khoảng 25 phút qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, rút ngắn tối đa thời gian cho các chuyến công tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), các nhà hàng ẩm thực và chuỗi cafe công sở phụ trợ ngay dưới chân tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa tháp được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp, đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 21 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 759 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hạn chế góc chết.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thuận tiện cho việc lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm trần.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái và giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng hiệu quả.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, tự động kích hoạt ngay khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h00 - 19h00; Thứ 7 : 7h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cạnh tranh và minh bạch hàng đầu trong phân khúc văn phòng Hạng B tại khu vực:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 110.000 VNĐ/xe/tháng (Miễn phí một số xe theo diện tích thuê thực tế).
• Phí gửi ô tô: 2.100.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế theo chỉ số đồng hồ riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí khi không sử dụng điều hòa, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí khi làm ca đêm hoặc tăng ca.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt sàn vuông vắn 759 m² và hạ tầng kỹ thuật mạnh mẽ, tòa nhà là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), Tài chính - Ngân hàng, Xuất nhập khẩu và các tập đoàn đa quốc gia cần không gian làm việc ổn định. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình vận hành diễn ra trơn tru nhất, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Với quy mô 21 tầng nhưng trang bị 03 thang máy, doanh nghiệp cần khảo sát mật độ di chuyển vào khung giờ 8h00 sáng và 17h30 chiều để có phương án điều phối nhân sự phù hợp.
• Tỷ lệ diện tích thông thủy: Đo đạc kỹ diện tích sử dụng thực tế (thông thủy) so với diện tích tim tường trên bản vẽ để tối ưu hóa sơ đồ bố trí bàn ghế làm việc.
• Cơ chế tính phí ngoài giờ: Xác nhận rõ ràng với ban quản lý về chi phí phát sinh nếu sử dụng hệ thống điều hòa ngoài giờ làm việc tiêu chuẩn.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Kiểm tra thực tế số lượng chỗ đỗ ô tô và xe máy được phân bổ tương ứng với diện tích thuê để tránh tình trạng quá tải vào giờ cao điểm.

Kết luận tư vấn

Hòa Bình International Towers là một trong những giải pháp văn phòng Hạng B toàn diện nhất tại trục Hoàng Quốc Việt nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa chi phí thuê hợp lý và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Việc miễn phí tiền điện điều hòa trong phí dịch vụ và miễn phí làm ngoài giờ khi không dùng điều hòa mang lại lợi thế tài chính vượt trội cho các doanh nghiệp có nhu cầu vận hành linh hoạt. Để nhận bảng báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.