N03-T1 Ngoại Giao Đoàn HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2017 bởi CTCP Thi công Cơ Giới Và Xây Lắp, tòa nhà N03-T1 Ngoại Giao Đoàn đã khẳng định vị thế là một trong những địa điểm làm việc ổn định và hiệu quả tại khu vực phía Tây Bắc thủ đô. Với quy mô cao 28 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn văn phòng tiêu chuẩn Hạng C, đáp ứng nhu cầu mặt bằng chất lượng cao với mức chi phí hợp lý cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, tòa nhà N03-T1 sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa trên tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đóng vai trò là trục xương sống kết nối giao thương giữa các khu đô thị hiện đại phía Tây và khu vực trung tâm hành chính mới.

• Trục đường Nguyễn Văn Huyên và Võ Chí Công: Giúp kết nối nhanh chóng đến các phường trung tâm và khu vực phía Tây thành phố, giảm thiểu tối đa thời gian di chuyển trong giờ cao điểm.
• Cụm Đại sứ quán Hàn Quốc và Ả Rập: Nằm cách tòa nhà chỉ vài trăm mét, mang lại lợi thế đối ngoại vượt trội cho các doanh nghiệp thường xuyên làm việc với đối tác quốc tế hoặc xử lý thủ tục lãnh sự.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác và đón tiếp chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tiệm cận các khu đô thị lớn như Starlake, công viên Hòa Bình, cùng hệ thống ngân hàng giao dịch, nhà hàng và dịch vụ ẩm thực công sở phong phú ngay tại khối đế và khu vực lân cận.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà N03-T1 Ngoại Giao Đoàn được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 28 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 1000 m²/sàn với phương án chia cắt linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái và dễ dàng bố trí hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp không gian văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu trông giữ phương tiện của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách vận hành.

• Giá thuê tham khảo: $10 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp đơn giản hóa việc lập kế hoạch tài chính.
• Thuế VAT: 10%.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với mức giá thuê hợp lý và diện tích sàn lớn lên tới 1000 m²/sàn vuông vắn, tòa nhà N03-T1 Ngoại Giao Đoàn là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, các đơn vị công nghệ, logistics hoặc các văn phòng đại diện cần không gian làm việc yên tĩnh, chuyên nghiệp nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông nhanh chóng.

• Diện tích thông thủy thực tế: Cần đo đạc kỹ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Hệ thống điều hòa và thông gió: Kiểm tra hiệu suất làm lạnh tại các góc văn phòng trước khi tiến hành thiết kế vách ngăn.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe vào giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu của nhân sự quy mô lớn.
• Phương án thiết kế mặt bằng: Tận dụng ưu thế mặt sàn vuông vắn để thiết kế không gian mở, giảm thiểu góc chết và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà N03-T1 Ngoại Giao Đoàn là một giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực phía Tây Bắc Hà Nội, kết hợp hài hòa giữa lợi thế vị trí giao thương chiến lược và bài toán tối ưu chi phí vận hành cho doanh nghiệp. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES.