N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô ấn tượng gồm 25 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn là một trong những tổ hợp văn phòng Hạng C có diện tích sàn lớn nhất tại khu vực phía Tây Bắc Hà Nội. Với tổng diện tích sàn điển hình lên đến 2.418 m² cho cả hai khối văn phòng, dự án do Vinaenco làm chủ đầu tư mang lại giải pháp không gian làm việc rộng rãi và linh hoạt. Tòa tháp được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng gió đối lưu nhờ lợi thế hai mặt tiền thông thoáng, giúp giảm thiểu đáng kể chi phí điện năng chiếu sáng cho doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí trung tâm thuộc Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, nằm ngay trên trục giao thông huyết mạch kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

• Trục đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các phường trung tâm như Cầu Giấy, Ba Đình và Tây Hồ, giảm thiểu tối đa thời gian di chuyển trong giờ cao điểm.
• Công viên Hòa Bình và Công viên Ngoại Giao Đoàn: Nằm ngay sát dự án, mang lại không gian xanh thoáng đãng, cải thiện chất lượng không khí và tạo môi trường thư giãn lý tưởng cho nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều đại sứ quán, hệ thống ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực và các quán cafe công sở cao cấp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giao dịch và tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Gồm 25 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 2.418 m² cho cả 2 khối văn phòng, dễ dàng phân chia thành nhiều diện tích linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn thông thủy 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 sảnh với 02 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là vô cùng cạnh tranh và linh hoạt, phù hợp với ngân sách của nhiều quy mô doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $09 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 0.6 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán theo chu kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế diện tích sàn cực lớn và giá thuê hợp lý, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô lớn, các công ty công nghệ, hoặc các đơn vị cần không gian mở để bố trí nhiều phòng ban chuyên biệt. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau đây.

• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Cần đánh giá tần suất sử dụng thang máy tại 2 sảnh văn phòng vào các khung giờ đầu giờ sáng và tan tầm để có phương án điều phối nhân sự hợp lý.
• Phương án chia nhỏ diện tích: Xác định rõ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Trao đổi rõ với ban quản lý về cơ chế vận hành điều hòa nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhu cầu làm việc thêm giờ.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 2 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho lượng nhân sự lớn.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà N03T3-N03T4 Ngoại Giao Đoàn mang lại giải pháp văn phòng tối ưu về mặt chi phí và diện tích tại khu vực phía Tây Bắc Hà Nội. Với lợi thế kết nối giao thông vượt trội và không gian làm việc rộng rãi, đây chắc chắn là bệ phóng vững chắc cho sự phát triển dài hạn của doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.