Trung Long Group HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy nhân sự quy mô vừa và nhỏ đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về mật độ phân bổ diện tích trên mỗi mét vuông sàn thực tế. Tòa nhà Trung Long Group là công trình văn phòng Hạng C tọa lạc tại khu vực Từ Liêm, Hà Nội, được thiết kế với quy mô 06 tầng nổi và 01 tầng hầm đỗ xe. Với kết cấu mặt bằng sàn tiêu chuẩn, dễ dàng phân chia công năng cho các nhu cầu cơ bản của văn phòng, tòa nhà là lựa chọn kinh tế tối ưu cho các doanh nghiệp tìm kiếm sự ổn định và hiệu quả chi phí.

Mặt bằng tại đây cho phép tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy), hạn chế các góc chết và cột chịu lực lớn giữa sàn. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí các dãy bàn làm việc liên tục, tối ưu hóa mật độ nhân sự trên mỗi phòng ban mà vẫn đảm bảo không gian di chuyển thông thoáng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Trung Long Group tọa lạc tại vị trí mặt tiền Số 2 Phú Mỹ, Phường Từ Liêm, Hà Nội, nằm ngay khu vực giao thương sầm uất với hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện.

• Trục đường Lê Đức Thọ và Nguyễn Hoàng: Kết nối nhanh chóng đến các trục lộ chính hướng về trung tâm Mỹ Đình và khu vực Cầu Giấy.
• Bến xe Mỹ Đình: Cách tòa nhà khoảng 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao nhận tài liệu và di chuyển của nhân sự đi các tỉnh lân cận.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, các nhà hàng, quán ăn và cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Dưới đây là các thông số kỹ thuật vận hành thực tế tại tòa nhà được tổng hợp để doanh nghiệp đối chiếu với nhu cầu sử dụng:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 06 tầng nổi và 01 tầng hầm; mặt bằng sàn tiêu chuẩn, dễ dàng phân chia công năng cho các nhu cầu cơ bản của văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 01 thang máy tốc độ cao phục vụ việc di chuyển nội bộ giữa các tầng.
• Bãi đỗ xe: Khu vực 01 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy của nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - 6 từ 07:30 - 18:00 và Thứ 7 từ 07:30 - 12:00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân bổ chi phí thuê và các điều khoản thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp dựa trên nhu cầu phát sinh thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức cọc 3 tháng và thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà Trung Long Group phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cần văn phòng tại khu vực Từ Liêm với chi phí hợp lý và mong muốn tối ưu hóa ngân sách vận hành cố định hàng tháng. Để đảm bảo không gian làm việc hoạt động trơn tru, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát các hạng mục thực tế sau:

• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Kiểm tra thời gian chờ đợi của 01 thang máy vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều khi mật độ nhân viên di chuyển cao.
• Mật độ bố trí bàn ghế: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế để lên phương án thiết kế mặt bằng sàn tiêu chuẩn, đảm bảo khoảng cách làm việc an toàn và thoải mái.
• Công suất bãi đỗ xe máy: Xác định số lượng xe máy tối đa của nhân sự để đối chiếu với khả năng đáp ứng của 01 tầng hầm tại tòa nhà.
• Hệ thống chiếu sáng và thông gió: Đánh giá mức độ phân bổ ánh sáng tự nhiên tại các góc văn phòng để tối ưu hóa chi phí sử dụng điện năng.

Kết luận tư vấn

Trung Long Group là lựa chọn kinh tế, phù hợp với doanh nghiệp tìm kiếm sự ổn định tại khu vực Từ Liêm với chi phí tối ưu. Việc cân đối giữa vị trí thuận tiện, chi phí thuê hợp lý và các tiện ích cơ bản sẽ giúp doanh nghiệp thiết lập một văn phòng làm việc hiệu quả. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.