Dolphin Plaza HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu thiết kế kiến trúc độc đáo gồm hai tòa tháp song sinh cao 28 tầng nổi nổi bật tại cửa ngõ phía Tây, Dolphin Plaza cung cấp khối đế văn phòng chuyên nghiệp từ tầng 1 đến tầng 3 với diện tích mặt sàn cực đại lên tới 3600m2. Đây là một trong số ít những tòa nhà văn phòng Hạng C tại khu vực Nam Từ Liêm giải quyết triệt để bài toán không gian quy mô lớn cho các doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao. Với thiết kế hiện đại, thông thoáng và tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế, tòa nhà mang lại hiệu suất vận hành vượt trội so với chi phí đầu tư.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 28 Trần Bình, Phường Từ Liêm, Hà Nội, sở hữu lợi thế hai mặt tiền tiếp giáp với đường Trần Bình và đường Nguyễn Hoàng, ngay sát trục giao thông huyết mạch Phạm Hùng - Vành đai 3.

• Trục đường Phạm Hùng - Vành đai 3: Kết nối nhanh chóng đến các phường Cầu Giấy, Thanh Xuân và đi các tỉnh thành lân cận qua đường cao tốc trên cao.
• Bến xe Mỹ Đình: Chỉ mất 2 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, vận chuyển hàng hóa và di chuyển của nhân sự.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phong phú.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Dolphin Plaza được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn làm việc chuyên nghiệp và liên tục của doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 28 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó khối văn phòng bố trí tại Tầng 01 - 03 với diện tích sàn điển hình lên đến 3600 m²/sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 06 thang máy tốc độ cao chuyên biệt cho khối văn phòng và trung tâm thương mại.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, giải quyết tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h30).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà cực kỳ cạnh tranh, mang lại phương án tài chính tối ưu cho các doanh nghiệp cần diện tích lớn.

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $16 - $17 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 70.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với đặc thù diện tích mặt sàn cực lớn lên tới 3600m2 và thiết kế hạn chế cột, Dolphin Plaza là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT), các trung tâm đào tạo, doanh nghiệp logistics hoặc các tập đoàn có quy mô nhân sự lớn muốn tập trung toàn bộ phòng ban trên một mặt sàn để tối ưu hóa tương tác nội bộ. Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật quan trọng.

• Phương án phân chia mặt bằng: Do diện tích sàn lớn, cần tính toán kỹ giải pháp chia vách ngăn để đảm bảo ánh sáng tự nhiên và luồng khí lạnh từ điều hòa trung tâm đến từng vị trí ngồi.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 02 tầng hầm vào giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ lượng xe máy của nhân sự quy mô lớn.
• Chi phí làm ngoài giờ: Đàm phán rõ ràng cơ chế tính phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp có đặc thù vận hành ca đêm hoặc làm việc xuyên suốt cuối tuần.
• Hệ thống chịu tải sàn: Kiểm tra thông số chịu tải tại các khu vực dự kiến lắp đặt phòng máy chủ (Server) hoặc kho lưu trữ tài liệu nặng.

Kết luận tư vấn

Dolphin Plaza là giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực phía Tây Hà Nội, dung hòa hoàn hảo giữa hai yếu tố: diện tích mặt sàn cực lớn và chi phí thuê hợp lý. Đây là bệ phóng lý tưởng giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và kết nối giao thông thuận tiện. Hãy liên hệ ngay với GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.