Golden Field HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, Golden Field là một trong những điểm sáng văn phòng Hạng C tại khu vực phía Tây Hà Nội nhờ quy mô sàn lớn vượt trội lên tới 2000 m²/sàn và vị trí giao thương đắc địa. Hoàn thành vào năm 2018 bởi Tổng công ty MBLand và được quản lý chuyên nghiệp bởi MBLand Holdings, tòa nhà cao 30 tầng nổi này dành riêng từ tầng 1 đến tầng 7 cho khối văn phòng thương mại. Đây là giải pháp mặt bằng tối ưu cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng rãi, tối giản hóa cột chịu lực để tối ưu hóa diện tích thông thủy thực tế.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 24 Nguyễn Cơ Thạch, Phường Từ Liêm, Hà Nội, ngay nút giao chiến lược giữa hai tuyến phố huyết mạch Nguyễn Cơ Thạch và Hàm Nghi. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng giao thông đồng bộ nhất phường Nam Từ Liêm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính và trung tâm tài chính mới của thủ đô.

• Trục đường Nguyễn Cơ Thạch và Hàm Nghi: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, Xuân Thủy và đường Vành đai 3, tạo điều kiện di chuyển thông suốt sang các phường Cầu Giấy, Thanh Xuân và Bắc Từ Liêm.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên lân cận: Chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Khách sạn Crowne Plaza, và các trung tâm thương mại lớn tại khu vực Mỹ Đình, nâng cao hiệu quả đón tiếp đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển thuận tiện trong khoảng 30 phút qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), hệ thống nhà hàng, cafe công sở sầm uất phục vụ tối đa nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Golden Field được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 30 tầng nổi và 03 tầng hầm, trong đó tầng 01 đến tầng 07 dành cho khối văn phòng với diện tích sàn điển hình lên tới 2000 m²/sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp diện tích sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00, Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng thông tin chi tiết về giá thuê và các điều khoản thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.650.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế diện tích sàn cực lớn lên đến 2000 m², Golden Field là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn lớn, doanh nghiệp công nghệ, trung tâm đào tạo hoặc các công ty đa quốc gia cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tăng tính kết nối nội bộ. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình vận hành trơn tru, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Khảo sát lưu lượng di chuyển tại sảnh thang máy vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều do tòa nhà kết hợp giữa khối văn phòng và căn hộ.
• Tỷ lệ diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng (net) so với diện tích tim tường (gross) để lập phương án thiết kế nội thất tối ưu nhất.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Đàm phán rõ chi phí vận hành điều hòa và tiền điện phát sinh khi doanh nghiệp có nhu cầu làm việc ca đêm hoặc tăng ca cuối tuần.
• Phân luồng bãi đỗ xe: Kiểm tra vị trí đỗ xe dành riêng cho khối văn phòng tại 3 tầng hầm để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân sự.

Kết luận tư vấn

Golden Field 24 Nguyễn Cơ Thạch là phương án thuê văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực Mỹ Đình, mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí hợp lý và không gian làm việc quy mô lớn. Để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất tại tòa nhà này, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.