Suced Building (Trung Tín Building) HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Nguyễn Hoàng, Phường Từ Liêm, Hà Nội, Suced Building (Trung Tín Building) là tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật với quy mô mặt sàn cực kỳ ấn tượng. Được hoàn thành vào năm 2015 bởi CTCP Trung Tín, tòa nhà cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với kết cấu cao 12 tầng nổi và 02 tầng hầm. Điểm nhấn cốt lõi của tòa nhà nằm ở thiết kế mặt sàn điển hình lên tới 1908 m²/sàn. Đây là một trong số ít tòa nhà văn phòng Hạng C tại khu vực phía Tây Hà Nội sở hữu diện tích sàn lớn như vậy, cho phép các doanh nghiệp quy mô lớn bố trí toàn bộ các phòng ban trên cùng một mặt phẳng, tối ưu hóa hiệu suất giao tiếp nội bộ và tiết kiệm chi phí thi công vách ngăn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ công khai 108 Nguyễn Hoàng, Phường Từ Liêm, Hà Nội, nằm trên tuyến phố mới sầm uất kết nối trực tiếp giữa các trục giao thông huyết mạch của khu vực phía Tây. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại và các khu đô thị mới phát triển xung quanh.

• Trục đường Nguyễn Hoàng, Phạm Hùng và Lê Đức Thọ: Tạo thành mạng lưới giao thông liên hoàn, giúp di chuyển nhanh chóng sang phường Cầu Giấy, Thanh Xuân và các tỉnh lân cận qua đường vành đai 3.
• Bến xe Mỹ Đình và các dự án lân cận: Chỉ cách tòa nhà vài phút di chuyển, cực kỳ thuận tiện cho việc giao thương, đón tiễn đối tác và nhân sự di chuyển bằng phương tiện công cộng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Phạm Hùng - Võ Chí Công - cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác nước ngoài thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các dịch vụ phụ trợ đa dạng ngay sát tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá khả năng đáp ứng vận hành thực tế của tòa nhà, doanh nghiệp cần lưu ý các thông số kỹ thuật tiêu chuẩn dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 12 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 1908 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 06 thang máy nhãn hiệu Schindler tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối khí lạnh đều khắp văn phòng và duy trì nhiệt độ làm việc lý tưởng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số chi phí và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $13 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cho một mặt sàn quy mô lớn).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 70.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.100.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo diện tích và nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế vượt trội về diện tích sàn cực lớn lên tới 1908 m², Suced Building là lựa chọn tốt cho các công ty lớn cần không gian làm việc tập trung, hiệu quả như các doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT), trung tâm đào tạo, các tập đoàn đa ngành hoặc các đơn vị có quy mô nhân sự đông đảo cần tối ưu hóa không gian trên một mặt sàn duy nhất.

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích (Net/Gross): Do diện tích sàn lớn, doanh nghiệp cần đo đạc kỹ tỷ lệ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ nhân sự.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá sức chứa thực tế của 02 tầng hầm và khu vực xung quanh vào các khung giờ đầu sáng và cuối chiều để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân viên.
• Đánh giá hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng phân chia họng lạnh và điều chỉnh nhiệt độ độc lập theo từng khu vực phòng ban riêng biệt.
• Thương lượng chi phí làm ngoài giờ (OVT): Đối với các doanh nghiệp công nghệ hoặc vận hành ca đêm, cần làm rõ công thức tính phí ngoài giờ ngay từ giai đoạn đàm phán hợp đồng.

Kết luận tư vấn

Suced Building (Trung Tín Building) khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng C có hiệu suất khai thác mặt bằng tốt nhất tại khu vực Phường Từ Liêm nhờ lợi thế mặt sàn lớn gần 2000m² và hệ thống kỹ thuật đồng bộ. Để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống thực tế và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tối ưu nhất, doanh nghiệp hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được đồng hành khảo sát thực tế.