The Garden Hill HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được vận hành và quản lý chuyên nghiệp ngay từ những ngày đầu hoàn thành, tổ hợp văn phòng The Garden Hill nhanh chóng khẳng định vị thế là điểm đến tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng tại khu vực phía Tây Hà Nội. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn Hạng C với quy mô gồm 2 tòa tháp cao 29 và 25 tầng, cung cấp diện tích văn phòng hiện đại tại khối đế thương mại. Điểm nhấn vượt trội của dự án là việc sở hữu đồng thời hai chứng chỉ xanh danh giá LEED và Green Mark, minh chứng cho chất lượng xây dựng thân thiện với môi trường và khả năng tiết kiệm năng lượng tối ưu.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại mặt tiền số 99 Trần Bình, Phường Từ Liêm, Hà Nội, tòa nhà The Garden Hill sở hữu vị trí giao thương chiến lược ngay cửa ngõ phía Tây thủ đô. Nằm tại khu vực tiếp giáp giữa các phường Cầu Giấy và Nam Từ Liêm, tòa nhà giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mạng lưới giao thông huyết mạch và các trung tâm hành chính mới của thành phố.

• Trục đường Phạm Hùng - Vành đai 3: Kết nối nhanh chóng đến các phường Thanh Xuân, Hoàng Mai và các tỉnh lân cận phía Bắc và phía Nam.
• Bến xe Mỹ Đình: Nằm cách tòa nhà chỉ khoảng 300m, tạo điều kiện cực kỳ thuận lợi cho việc giao thương, vận chuyển và di chuyển của nhân sự.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Gần kề các bệnh viện lớn như Bệnh viện 198, Bệnh viện Y học Cổ truyền, cùng hệ thống chi nhánh ngân hàng, nhà hàng và cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm tối ưu hóa hiệu suất làm việc và tiết kiệm năng lượng cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 2 tòa tháp cao 29 và 25 tầng, sở hữu 2 tầng hầm rộng rãi, trong đó khối đế 5 tầng được dành riêng cho khu vực văn phòng và trung tâm thương mại.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 8 thang máy Mitsubishi tốc độ cao giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Khu vực đỗ xe tại 2 tầng hầm của tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h - 18h30) và Thứ 7 (8h - 13h).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt, mang lại phương án tài chính tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.

• Giá thuê tham khảo: Từ $10 đến $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo thực tế tiêu thụ dựa trên chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về chứng chỉ xanh LEED và Green Mark cùng chi phí vận hành cực kỳ hợp lý, The Garden Hill là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT), các công ty khởi nghiệp (SMEs), doanh nghiệp logistics và các đơn vị coi trọng môi trường làm việc xanh, hiện đại. Mặt bằng sàn linh hoạt giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia không gian làm việc theo nhu cầu thực tế.

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa: Khảo sát thực tế hệ thống điều hòa âm trần tại vị trí thuê để đảm bảo khả năng làm mát đồng đều cho các phòng ban đông nhân sự.
• Đánh giá bãi đỗ xe giờ cao điểm: Xác định số lượng vị trí đỗ xe máy và ô tô được phân bổ để đáp ứng nhu cầu thực tế của nhân viên và khách hàng.
• Phương án thiết kế mặt bằng: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ hệ vách kính.
• Thương lượng phí ngoài giờ: Trao đổi rõ ràng về chi phí vận hành ngoài giờ nếu doanh nghiệp có đặc thù làm việc ca đêm hoặc làm thêm cuối tuần.

Kết luận tư vấn

The Garden Hill là một trong số ít tòa nhà văn phòng Hạng C tại Hà Nội sở hữu đồng thời hai chứng chỉ xanh uy tín LEED và Green Mark, mang lại không gian làm việc chất lượng cao với chi phí tối ưu. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.