FLC Landmark Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh Green Mark danh giá cùng quy mô 30 tầng nổi nổi bật, FLC Landmark Tower thiết lập một chuẩn mực vận hành bền vững và tối ưu chi phí tại khu vực phía Tây Hà Nội. Tòa nhà cung cấp không gian văn phòng chuyên nghiệp từ tầng 1 đến tầng 5, nổi bật với diện tích mặt sàn điển hình lên đến 2000 m²/sàn. Đây là một trong số ít các tòa nhà phân khúc Hạng C sở hữu diện tích sàn lớn và đạt chứng chỉ xanh tại khu vực, giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa mặt bằng cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn.

Được đầu tư bởi FLC Group, tòa nhà không chỉ đảm bảo chất lượng xây dựng kiên cố mà còn mang lại hiệu quả vận hành thực tế vượt trội. Thiết kế thông minh phân tách lối đi riêng biệt giữa khu vực văn phòng và căn hộ giúp duy trì môi trường làm việc yên tĩnh, chuyên nghiệp, nâng cao hình ảnh thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng.

Vị trí và kết nối giao thông

FLC Landmark Tower tọa lạc tại địa chỉ 5 Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường xương sống kết nối các trung tâm hành chính, thương mại mới của khu vực phía Tây thành phố.

• Trục đường Lê Đức Thọ: Kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, Nguyễn Hoàng và đường vành đai 3, giúp việc di chuyển liên phường và đi các tỉnh lân cận vô cùng thông suốt.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện / Địa danh Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: Chỉ mất 3 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động ngoại giao, tổ chức sự kiện và tiếp đón đối tác lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn, các nhà hàng ẩm thực phong phú và chuỗi cafe công sở, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 30 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó không gian văn phòng được bố trí từ Tầng 01 - 05 với diện tích sàn điển hình cực rộng đạt 2000 m²/sàn, cho phép linh hoạt phân chia hoặc thiết kế không gian mở không cột.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp diện tích làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố nguồn điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00 và Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và mang lại lợi thế tài chính lớn cho doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (mức giá hợp lý cho một văn phòng đạt chuẩn Green Mark).
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.600.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong trong giá thuê (đây là điểm cộng tài chính cực lớn giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng chục triệu đồng tiền điện điều hòa mỗi tháng).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt sàn rộng đến 2000 m²/sàn và đạt chứng chỉ Green Mark, FLC Landmark Tower là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn lớn, các doanh nghiệp công nghệ (IT), tài chính, hoặc các đơn vị có quy mô nhân sự từ 150 - 500 nhân sự cần không gian làm việc mở, tối ưu hóa diện tích thông thủy.

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tối ưu hóa cách bố trí bàn làm việc cho nhân sự.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá sức chứa thực tế của 02 tầng hầm vào các khung giờ đầu sáng và cuối chiều để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân viên.
• Thương lượng phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ phương thức tính phí ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
• Đánh giá hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt để đảm bảo sự thoải mái tối đa.

Kết luận tư vấn

FLC Landmark Tower là giải pháp tối ưu cho bài toán chi phí và không gian của các doanh nghiệp quy mô lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội. Sự kết hợp giữa chứng chỉ xanh Green Mark, mặt sàn rộng 2000 m² và chính sách miễn phí điện điều hòa trong giá thuê tạo nên một lợi thế cạnh tranh vượt trội mà ít tòa nhà Hạng C nào có được. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế tòa nhà hoàn toàn miễn phí.