Golden West HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2016 bởi Chủ đầu tư, tòa nhà Golden West tại khu vực Thanh Xuân nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những phương án tối ưu chi phí hàng đầu cho doanh nghiệp. Thuộc phân khúc văn phòng Hạng C, dự án cung cấp diện tích sàn thương mại tập trung từ tầng 2 đến tầng 4 trong tòa nhà cao 27 tầng. Với mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh và phí dịch vụ tối giản, đây là giải pháp tài chính hoàn hảo giúp doanh nghiệp duy trì dòng tiền ổn định mà vẫn đảm bảo không gian làm việc chuyên nghiệp, rộng rãi.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Golden West tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 2 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, ngay nút giao cắt chiến lược của khu vực Trung Hòa - Nhân Chính sầm uất. Đây là tuyến phố có mật độ giao thương cao, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch hướng tâm và vành đai của thủ đô, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên lẫn đối tác đến giao dịch hằng ngày.

• Trục đường Lê Văn Lương và Khuất Duy Tiến: Kết nối nhanh chóng đến đường Vành đai 3, dễ dàng di chuyển sang các phường Cầu Giấy, Đống Đa, Nam Từ Liêm và các tỉnh lân cận.
• Cụm Khách sạn và TTTM Center Point: Cách dự án chỉ vài phút di chuyển, là điểm hẹn lý tưởng cho các buổi tiếp khách, hội thảo và ăn uống ngoại giao của doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35-40 phút di chuyển thông qua tuyến đường Vành đai 3 trên cao kết nối trực tiếp với cầu Nhật Tân hoặc Võ Chí Công.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), các chuỗi nhà hàng, quán cafe công sở và khu căn hộ cao cấp phụ trợ cho hoạt động vận hành.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Về mặt kỹ thuật và vận hành, tòa nhà thiết lập các tiêu chuẩn cơ bản nhưng đầy đủ hiệu năng nhằm cân bằng giữa chi phí thuê và hiệu suất sử dụng thực tế.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 27 tầng nổi và 03 tầng hầm, trong đó khối văn phòng chuyên dụng được bố trí từ tầng 02 đến tầng 04 với diện tích sàn điển hình lên tới 1200 m²/sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thông thoáng cần thiết cho không gian làm việc văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy dành cho khối văn phòng, đảm bảo lưu thông nội bộ ổn định.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng cục bộ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, giải quyết tốt nhu cầu đỗ xe máy của toàn bộ nhân viên tòa nhà.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Xét dưới góc độ tài chính, Golden West sở hữu bảng phân bổ chi phí tối ưu vượt trội so với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực Thanh Xuân.

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao, có thể biến động theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 0.55 USD/m²/tháng (mức phí quản lý cực kỳ tiết kiệm đối với một tòa nhà quy mô lớn).
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu phát sinh thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý nhằm tối ưu hóa dòng tiền lưu động.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích mặt sàn lớn lên đến 1200 m²/sàn và đơn giá thuê hợp lý, Golden West là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, các công ty công nghệ, trung tâm đào tạo, hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tối ưu hóa hiệu suất quản lý nhân sự. Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm phân tích kỹ thuật sau:

• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Khối văn phòng sử dụng hệ thống 02 thang máy riêng, doanh nghiệp cần đánh giá mật độ di chuyển vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để điều phối giờ làm việc linh hoạt.
• Phương án bố trí mặt bằng: Diện tích sàn rộng 1200 m² cần được thiết kế tối ưu các góc cột để tránh lãng phí diện tích thông thủy, ưu tiên các thiết kế không gian mở.
• Chi phí điện điều hòa: Do hệ thống điều hòa tính thực tế theo đồng hồ tiêu thụ, doanh nghiệp nên đầu tư vách ngăn kính cách nhiệt và rèm che để giảm thiểu chi phí vận hành hằng tháng.
• Khảo sát bãi đỗ xe: Đánh giá thực tế sức chứa của 03 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để chủ động phân bổ vị trí đỗ xe cho nhân sự và đối tác.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Golden West là một bài toán kinh tế xuất sắc cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc diện tích lớn tại khu vực Thanh Xuân với ngân sách tối giản. Sự kết hợp giữa vị trí giao thương thuận tiện, diện tích sàn rộng rãi và chi phí vận hành cực thấp giúp doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền đầu tư vào hoạt động kinh doanh cốt lõi. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.