Khách sạn thể thao Hacinco HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, tòa nhà Khách sạn thể thao Hacinco tại số 15 Lê Văn Thiêm là một trong những phương án tối ưu hóa chi phí vận hành hàng đầu tại khu vực Thanh Xuân. Thuộc phân khúc văn phòng Hạng C, dự án sở hữu quy mô 17 tầng nổi và 1 tầng hầm với tổng diện tích sàn lớn, đáp ứng nhu cầu thuê đa dạng của các doanh nghiệp quy mô từ trung bình đến lớn. Tòa nhà được đầu tư bởi Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội, mang lại sự an tâm về mặt pháp lý và tính ổn định trong vận hành dài hạn. Với lợi thế mặt bằng sàn điển hình lên đến 1400 m²/sàn, doanh nghiệp dễ dàng phân bổ không gian làm việc, tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế (thông thủy) so với diện tích tim tường.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 15 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, tòa nhà Khách sạn thể thao Hacinco nằm ngay tại tâm điểm kết nối của khu vực Trung Hòa - Nhân Chính và phường Thanh Xuân. Đây là khu vực có tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh chóng, sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương và tiếp cận tệp khách hàng lớn tại khu vực phía Tây thành phố.

• Trục đường Lê Văn Thiêm, Nguyễn Trãi và Vành đai 3: Giúp kết nối nhanh chóng đến các phường lân cận như Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông và dễ dàng di chuyển ra các tỉnh thành lân cận qua đường cao tốc trên cao.
• Cụm Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Siêu thị Big C Thăng Long: Chỉ mất khoảng 5-7 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sự kiện, hội thảo lớn và tiếp đón đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt cho ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, Agribank, TP Bank cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phong phú phục vụ nhu cầu tiếp khách và ăn uống của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Khách sạn thể thao Hacinco được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 17 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình lên tới 1400 m²/sàn, hỗ trợ chia cắt linh hoạt từ diện tích nhỏ đến nguyên sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy và 01 thang phụ lên tầng văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6: 8h00 - 18h00; Thứ 7: 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Mức chi phí thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và mang tính kinh tế cao cho các doanh nghiệp tối ưu ngân sách:

• Giá thuê tham khảo: $8 - $10 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.100.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt bằng sàn cực kỳ rộng rãi lên đến 1400 m²/sàn và mức giá thuê tối ưu, Khách sạn thể thao Hacinco là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô lớn, các công ty công nghệ, trung tâm đào tạo hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tăng tính kết nối nội bộ.

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng sàn: Do thiết kế tích hợp trong khuôn viên khách sạn, doanh nghiệp cần đo đạc kỹ diện tích thông thủy thực tế và phương án bố trí vách ngăn để tối ưu hóa không gian làm việc.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Cần xác nhận trước với ban quản lý về số lượng vị trí đỗ ô tô và xe máy được phân bổ theo diện tích thuê để chủ động phương án gửi xe cho nhân sự.
• Đánh giá hệ thống điều hòa trung tâm: Khảo sát khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt để đảm bảo sự thoải mái tối đa cho nhân viên.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Khách sạn thể thao Hacinco là một giải pháp văn phòng thực tế, giải quyết triệt để bài toán ngân sách cho các doanh nghiệp cần diện tích lớn tại khu vực phường Thanh Xuân. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được tư vấn và hỗ trợ khảo sát thực tế miễn phí.