PentStudio HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh Green Mark cùng quy mô cao 18 tầng nổi và 03 tầng hầm, tòa nhà PentStudio hoàn thành năm 2019 mang đến một không gian văn phòng hiện đại, tối ưu hóa năng lượng và thân thiện với môi trường tại khu vực Tây Hồ. Với khối đế thương mại và văn phòng được thiết kế tối ưu, tòa nhà Hạng B này là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và các văn phòng đại diện đa quốc gia đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao. Sự kết hợp giữa tiêu chuẩn xây dựng bền vững và mô hình vận hành chuyên nghiệp giúp tối ưu hóa chi phí vận hành thực tế cho doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền chính xác tại 699 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Hà Nội, nằm trên tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp khu vực trung tâm với các khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố.

• Trục đường Võ Chí Công và Lạc Long Quân: Tạo thành trục xương sống giao thông giúp di chuyển nhanh chóng sang các phường lân cận như Cầu Giấy, Ba Đình và kết nối trực tiếp lên cầu Nhật Tân.
• Khu đô thị Ngoại giao đoàn và Hồ Tây: Chỉ mất khoảng 3 đến 7 phút di chuyển, mang lại lợi thế ngoại giao vượt trội và không gian tiếp khách sang trọng, thoáng đãng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20-30 phút di chuyển qua cầu Nhật Tân và tuyến đường Võ Chí Công, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ đầy đủ hệ thống ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực cao cấp, trung tâm thương mại và các dịch vụ phụ trợ công sở chất lượng cao tại khu vực Tây Hồ.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại PentStudio được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 18 tầng nổi và 03 tầng hầm, trong đó phần khối đế được tối ưu hóa cho mục đích thương mại và văn phòng với thiết kế thông thoáng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy và 01 thang hàng tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, phân phối khí lạnh đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế rõ ràng và minh bạch nhằm hỗ trợ doanh nghiệp lập kế hoạch tài chính dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 0.4 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với chứng chỉ công trình xanh và vị trí tiệm cận các khu đô thị quốc tế, PentStudio đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ (IT), văn phòng đại diện nước ngoài, các công ty sáng tạo và doanh nghiệp dịch vụ đòi hỏi môi trường làm việc chất lượng cao, yên tĩnh nhưng vẫn kết nối nhanh chóng. Để đảm bảo hiệu quả vận hành tối ưu, doanh nghiệp cần lưu ý các điểm kiểm tra thực tế sau:

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng (thông thủy) so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ nhân sự.
• Đánh giá hiệu suất điều hòa ngoài giờ: Xác định rõ chi phí và phương án vận hành hệ thống điều hòa âm trần khi phát sinh ca làm việc muộn.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá thực tế sức chứa của 03 tầng hầm vào các khung giờ đầu sáng và cuối chiều để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân sự.
• Xác minh công suất điện dự phòng: Đảm bảo hệ thống máy phát điện dự phòng kết nối thông suốt tới các thiết bị máy chủ và máy tính làm việc của doanh nghiệp.

Kết luận tư vấn

PentStudio là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng B xuất sắc tại khu vực Tây Hồ nhờ lợi thế công trình xanh tiêu chuẩn Green Mark và mức chi phí thuê vô cùng cạnh tranh. Tòa nhà giải quyết triệt để bài toán về một không gian làm việc hiện đại, nâng tầm hình ảnh thương hiệu và bảo vệ sức khỏe nhân viên. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế mặt bằng hoàn toàn miễn phí.