Lotte Mall West Lake Hanoi HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Lotte Mall West Lake Hanoi là tổ hợp văn phòng Hạng A quy mô lớn được hoàn thành vào năm 2023 bởi chủ đầu tư Lotte Group. Với thiết kế hiện đại tích hợp khối đế trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và khu căn hộ dịch vụ cao cấp, tòa nhà mang đến một không gian làm việc chuẩn quốc tế. Sở hữu quy mô cao 21 tầng nổi và 02 tầng hầm, dự án cung cấp diện tích sàn văn phòng điển hình lên đến 1290 m²/sàn, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu vận hành của các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa ở địa chỉ 272 Võ Chí Công, Phường Tây Hồ, Hà Nội, ngay điểm giao thoa chiến lược giữa trục huyết mạch Võ Chí Công và Lạc Long Quân, tiếp giáp trực tiếp với khu vực Hồ Tây thơ mộng. Đây là trục xương sống kết nối trung tâm chính trị Ba Đình với các khu đô thị mới phía Tây và sân bay quốc tế, mang lại lợi thế giao thương vượt trội cho doanh nghiệp.

• Trục đường Võ Chí Công: Tuyến đường huyết mạch rộng 10 làn xe, kết nối trực tiếp từ nội đô qua cầu Nhật Tân đến các tỉnh phía Bắc và khu công nghiệp trọng điểm.
• Khu đô thị Ciputra và Ngoại Giao Đoàn: Chỉ mất 5 phút di chuyển, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận cộng đồng cư dân quốc tế và các cơ quan ngoại giao hàng đầu.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 15 đến 20 phút di chuyển thông suốt qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu hóa lịch trình công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV cùng chuỗi nhà hàng ẩm thực, cafe cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách và giao dịch hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Lotte Mall West Lake Hanoi được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và đạt chứng chỉ xanh quốc tế LEED, Green Mark, đảm bảo hiệu suất vận hành tối ưu cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 21 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1290 m²/sàn với thiết kế không cột giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn thông thủy 2.8 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 06 thang máy tốc độ cao dành cho khách và 01 thang hàng chuyên dụng, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo duy trì nhiệt độ ổn định và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích tầng hầm B1-B2 và tầng 2-M5 rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho nhân viên và đối tác đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt với các điều khoản thương mại minh bạch, phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp phân khúc cao cấp.

• Giá thuê tham khảo: $30 - $32 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 6 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự toán chi phí cố định hằng tháng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với vị thế là tòa nhà văn phòng Hạng A tiêu chuẩn quốc tế, Lotte Mall West Lake Hanoi là lựa chọn hàng đầu cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ, tài chính và các tổ chức ngoại giao cần khẳng định uy tín thương hiệu. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật quan trọng sau:

• Phương án bố trí mặt bằng: Tận dụng thiết kế sàn không cột và chiều cao trần 2.8 m để lên phương án thiết kế không gian mở, tối ưu hóa số lượng chỗ ngồi trên mỗi mét vuông diện tích thông thủy.
• Hiệu suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe tại hầm B1-B2 và các tầng nổi từ tầng 2 đến M5 để đảm bảo số lượng vị trí đỗ xe máy và ô tô được phân bổ đủ cho nhân sự quy mô lớn.
• Chính sách làm việc ngoài giờ: Đàm phán chi tiết về phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp có đặc thù vận hành ca đêm hoặc làm việc liên tục cuối tuần.
• Hệ thống tiện ích tích hợp: Đánh giá khả năng kết nối nội khu đến trung tâm thương mại, siêu thị Lotte Mart và khách sạn 5 sao để tối ưu hóa trải nghiệm tiếp khách và phúc lợi cho nhân viên.

Kết luận tư vấn

Lotte Mall West Lake Hanoi không chỉ đơn thuần là một không gian làm việc, mà còn là bệ phóng nâng tầm vị thế thương hiệu cho các doanh nghiệp đón đầu xu hướng dịch chuyển văn phòng về phía Tây Bắc Hà Nội. Với lợi thế vị trí kết nối sân bay nhanh chóng, hạ tầng kỹ thuật Hạng A đồng bộ cùng hệ sinh thái tiện ích khép kín, tòa nhà xứng đáng là điểm đến chiến lược dài hạn. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tối ưu nhất.