IDMC Tây Hồ Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy quy mô từ 100 đến hơn 150 nhân sự trên một mặt sàn duy nhất đòi hỏi doanh nghiệp phải tính toán kỹ lưỡng giữa diện tích thuê thực tế và chi phí vận hành cố định hàng tháng. IDMC Tây Hồ Building, tòa nhà văn phòng Hạng C được đầu tư bởi CTCP Ford Thăng Long, chính là lời giải tài chính hoàn hảo cho bài toán này. Với quy mô cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 1300 m²/sàn nhưng sở hữu mức giá thuê vô cùng cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa ngân sách vận hành mà vẫn đảm bảo không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 713 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Hà Nội, vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc thủ đô với lưu lượng giao thông thông thoáng và kết nối trực tiếp đến các phường trung tâm.

• Trục đường Lạc Long Quân: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Thụy Khuê, Hoàng Hoa Thám, Hoàng Quốc Việt và Võ Chí Công, giúp di chuyển nhanh chóng sang phường Ba Đình, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm.
• Cầu Nhật Tân và khu đô thị Tây Hồ Tây: Chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương, gặp gỡ đối tác tại khu trung tâm hành chính mới của thành phố.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, TPBank, BIDV cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

IDMC Tây Hồ Building được trang bị cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của văn phòng hiện đại:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1300 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế và linh hoạt phân chia phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, đảm bảo không gian làm việc thoải mái khi bố trí mật độ nhân sự cao.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Tòa nhà sở hữu chính sách thương mại cực kỳ hấp dẫn, mang lại lợi thế dòng tiền lớn cho doanh nghiệp đi thuê:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $12 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh vượt trội cho một mặt sàn diện tích lớn tại khu vực Tây Hồ).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hằng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.650.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, đây là lợi thế tài chính cực lớn cho các doanh nghiệp công nghệ hoặc logistics thường xuyên làm ca đêm.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn cực rộng lên đến 1300 m² và chính sách miễn phí làm ngoài giờ (OVT), tòa nhà đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), Logistics, Outsource, hoặc các tập đoàn cần không gian làm việc tập trung quy mô lớn để tối ưu hóa hiệu suất quản lý. Tuy nhiên, để quá trình vận hành thực tế diễn ra suôn sẻ, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa trung tâm: Khảo sát thực tế hệ thống chia gió tại các góc sàn lớn để đảm bảo nhiệt độ đồng đều khi chia nhỏ phòng ban.
• Đo đạc diện tích thông thủy thực tế: Xác định tỷ lệ hao hụt giữa diện tích tim tường và thông thủy để lập phương án thiết kế bàn ghế tối ưu nhất.
• Đánh giá sức chứa bãi xe giờ cao điểm: Kiểm tra thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà vào đầu giờ sáng để chủ động phương án gửi xe cho nhân sự phát sinh.
• Thương lượng chi tiết hợp đồng: Làm rõ các điều khoản về gia hạn, biên độ tăng giá sau 3 năm và cam kết về diện tích đỗ xe ưu đãi trong hợp đồng.

Kết luận tư vấn

IDMC Tây Hồ Building là lời giải tài chính hoàn hảo cho bài toán tối ưu chi phí vận hành của doanh nghiệp quy mô lớn. Với mức giá thuê chỉ từ $10 - $12 /m² đã bao gồm phí dịch vụ và chính sách miễn phí ngoài giờ, doanh nghiệp có thể tiết kiệm hàng trăm triệu đồng mỗi năm so với các tòa nhà cùng phân khúc. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế mặt bằng.