Tây Hồ River View HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Thượng, tòa nhà Tây Hồ River View đi vào vận hành cung cấp diện tích văn phòng chuyên nghiệp thuộc phân khúc Hạng B tại khu vực Tây Hồ. Tòa nhà nổi bật với quy mô 23 tầng nổi và 02 tầng hầm, sở hữu diện tích mặt sàn điển hình lên đến 1000 m²/sàn. Với chứng chỉ Green Mark, công trình không chỉ đảm bảo môi trường làm việc trong lành, tối ưu năng lượng mà còn mang lại tầm nhìn khoáng đạt hướng ra sông Hồng, giúp nâng cao hình ảnh thương hiệu và hiệu suất làm việc của doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 2 Thượng Thụy, Phường Phú Thượng, Hà Nội, vị trí cửa ngõ kết nối giao thương huyết mạch phía Bắc thủ đô. Nằm ngay sát chân cầu Nhật Tân và tiệm cận các trục lộ lớn, tòa nhà sở hữu mạng lưới giao thông thông thoáng, giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giờ cao điểm và tạo điều kiện di chuyển thuận lợi cho nhân viên lẫn đối tác đến giao dịch.

• Trục đường Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng: Kết nối nhanh chóng đến các phường trung tâm và hệ thống đường vành đai hướng đi các tỉnh lân cận.
• Khu đô thị Ciputra và Ngoại Giao Đoàn: Nằm liền kề các đại đô thị quốc tế, tạo điều kiện tiếp cận cộng đồng doanh nghiệp nước ngoài và đối tác ngoại giao cao cấp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20-30 phút di chuyển thông suốt qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực lân cận tập trung đầy đủ các phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực và dịch vụ phụ trợ phục vụ nhu cầu tiếp khách.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hiệu quả vận hành thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý các thông số hạ tầng kỹ thuật cốt lõi được trang bị tại tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 23 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 1000 m²/sàn với mặt bằng vuông vắn, hạn chế góc chết giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp mặt sàn và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 - Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h30).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí thuê và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $8 - $9 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo tầng và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế diện tích sàn lớn lên đến 1000 m² và đơn giá thuê cực kỳ cạnh tranh, Tây Hồ River View là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô lớn, các công ty công nghệ, logistics hoặc doanh nghiệp xuất nhập khẩu cần không gian rộng rãi để tối ưu hóa chi phí vận hành.

• Kiểm tra hiệu suất mặt bằng: Khảo sát tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng nhân sự bố trí trên sàn 1000 m².
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Xác định phương án chia phòng họp, phòng sếp để đảm bảo họng gió điều hòa trung tâm phân bổ nhiệt độ đồng đều.
• Khảo sát sức chứa bãi xe: Đánh giá thực tế khu vực đỗ xe tại 02 tầng hầm vào khung giờ cao điểm để đảm bảo đủ vị trí cho lượng nhân sự lớn.
• Xác minh chính sách ngoài giờ: Dù tòa nhà miễn phí làm ngoài giờ, doanh nghiệp cần làm rõ quy định về vận hành điều hòa ngoài giờ để chủ động ngân sách.

Kết luận tư vấn

Tây Hồ River View là một trong những phương án văn phòng Hạng B có hiệu năng chi phí tốt nhất tại khu vực Tây Hồ hiện nay. Sự kết hợp giữa diện tích sàn lớn, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đạt chứng chỉ Green Mark và chính sách miễn phí ngoài giờ mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế tòa nhà.