Heritage West Lake HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Hà Nội, Heritage West Lake là dự án văn phòng Hạng A tiêu biểu được hoàn thành vào năm 2024 bởi chủ đầu tư CapitaLand Development. Công trình đạt chứng chỉ công trình xanh quốc tế BCA Green Mark nhờ thiết kế tối ưu năng lượng và thân thiện với môi trường. Với quy mô cao 25 tầng nổi và 04 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn lớn, mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp bậc nhất tại khu vực Tây Hồ.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền số 677 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Hà Nội, sở hữu vị trí chiến lược ngay điểm giao cắt của các trục giao thông huyết mạch phía Tây Bắc thủ đô, mang lại khả năng liên kết vùng vượt trội cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

• Trục đường Võ Chí Công và Lạc Long Quân: Giúp kết nối nhanh chóng và thông suốt từ khu vực Tây Hồ đến các phường trung tâm như Ba Đình, Cầu Giấy và khu đô thị mới phía Tây.
• Cụm Khách sạn / TTTM Lotte Mall West Lake: Chỉ mất chưa đầy 3 phút di chuyển để tiếp cận tổ hợp mua sắm, giải trí và khách sạn 5 sao cao cấp nhất khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tiếp khách và đối ngoại.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20-25 phút di chuyển trực tiếp qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV cùng hệ thống nhà hàng ẩm thực, cafe công sở cao cấp ven Hồ Tây phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Heritage West Lake được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt của một văn phòng Hạng A quốc tế, tập trung tối đa vào hiệu suất sử dụng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 25 tầng nổi và 04 tầng hầm, diện tích sàn điển hình rộng từ 1091 - 1132 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, không cột giúp tối ưu hóa không gian kê bàn ghế và phân chia phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.8 m thông thủy, tạo cảm giác thông thoáng và tối ưu hóa việc phân bổ ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 07 thang máy, 02 thang hầm và 01 thang hàng Kone tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp mặt sàn và tiết kiệm năng lượng vận hành.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê và các chi phí vận hành tại tòa nhà được quy định rõ ràng, mang lại sự chủ động cho doanh nghiệp trong việc hoạch định ngân sách dài hạn.

• Giá thuê tham khảo: $16 - $19 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và vị trí tầng).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo đồng hồ đo thực tế của từng văn phòng.
• Điện điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí khi không sử dụng điều hòa.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với chứng chỉ xanh BCA Green Mark và hạ tầng kỹ thuật vượt trội, Heritage West Lake lý tưởng cho các tập đoàn lớn, cần không gian làm việc sang trọng và tiêu chuẩn xanh quốc tế. Thiết kế mặt sàn lớn không cột giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian mở sáng tạo hoặc chia nhỏ linh hoạt theo nhu cầu nhân sự.

• Kiểm tra công suất điện lạnh: Xác định nhu cầu sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm ngoài giờ làm việc hành chính để tối ưu hóa chi phí vận hành.
• Khảo sát luồng giao thông thang máy: Đánh giá tốc độ di chuyển của hệ thống thang máy Kone vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Đo đạc diện tích thông thủy thực tế: Tiến hành đo đạc thực tế diện tích sử dụng so với diện tích tim tường để lập bản vẽ bố trí nội thất chính xác.
• Xác nhận vị trí đỗ xe ưu tiên: Làm việc với ban quản lý về số lượng vị trí đỗ xe máy và ô tô được phân bổ tương ứng với diện tích thuê.

Kết luận tư vấn

Heritage West Lake khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng A đáng thuê nhất tại khu vực Tây Hồ nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế xanh tiêu chuẩn quốc tế và hạ tầng kỹ thuật hiện đại của CapitaLand. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống mới nhất và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tối ưu, doanh nghiệp hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và thực hiện khảo sát thực tế mặt bằng.