Coninco Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình hiệu quả năng lượng từ Bộ Xây dựng và UNDP cùng quy mô 19 tầng nổi và 04 tầng hầm, Coninco Tower là một trong những biểu tượng kiến trúc hiện đại và tiết kiệm năng lượng tiêu biểu tại khu vực. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng B+, cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới ~1000 m²/sàn, mang lại giải pháp không gian tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô lớn. Được hoàn thành vào năm 2019, công trình nổi bật với thiết kế mặt dựng kính Low-E cách nhiệt cao cấp và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hướng tới việc cắt giảm tối đa chi phí vận hành thực tế cho khách thuê.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa số 4 Tôn Thất Tùng, Phường Kim Liên, Hà Nội, ngay nút giao sầm uất của các tuyến phố trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và kết nối đối ngoại của doanh nghiệp.

• Trục đường Tôn Thất Tùng - Chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch: Kết nối nhanh chóng sang các phường lân cận như Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Hoàn Kiếm mà không gặp trở ngại lớn về giao thông lõi.
• Vincom Center Phạm Ngọc Thạch: Chỉ cách khoảng 100m đi bộ, mang lại hệ sinh thái mua sắm, ẩm thực và giải trí phong phú cho nhân viên văn phòng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30-40 phút qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo sự thuận tiện tối đa cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đối tác ngoại quốc.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung dày đặc các phòng giao dịch ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, TPBank cùng chuỗi nhà hàng, cafe công sở cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại Coninco Tower được đầu tư bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế, mang lại hiệu suất vận hành vượt trội so với các tòa nhà cùng phân khúc.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 19 tầng nổi và 04 tầng hầm; diện tích sàn điển hình ~1000 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hạn chế tối đa cột giữa sàn giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị Hệ thống 08 thang máy Thyssen tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin thế hệ mới kết hợp hệ thống thu hồi nhiệt, đảm bảo không khí tươi mát và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh liên tục không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm và xung quanh tòa nhà với sức chứa lớn, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế minh bạch và cạnh tranh, đi kèm nhiều ưu đãi về chi phí vận hành thực tế cho doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $16 - $18 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và tầng thuê).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự toán chi phí cố định hàng tháng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế về mặt bằng sàn lớn không cột và hạ tầng kỹ thuật hiện đại, Coninco Tower là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn công nghệ, công ty tư vấn thiết kế, tài chính và các doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn cần không gian làm việc mở linh hoạt.

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa: Khảo sát thực tế hệ thống điều hòa trung tâm Daikin tại phân khu dự kiến thuê để đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều.
• Đánh giá lưu lượng thang máy: Trải nghiệm thực tế tốc độ vận hành của 08 thang máy Thyssen vào khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Xác minh diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu nhất.
• Thương thảo phí ngoài giờ: Làm rõ phương án tính phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Coninco Tower khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng B+ đáng thuê nhất tại khu vực nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế tiết kiệm năng lượng và hạ tầng kỹ thuật đỉnh cao. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê ưu việt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên GRES để được tư vấn và lên lịch khảo sát thực tế ngay hôm nay.