Asia Sky Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp ngay từ những ngày đầu đi vào hoạt động, Asia Sky Building khẳng định vị thế là một không gian làm việc tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ và tài chính đang tìm kiếm văn phòng tại trung tâm phường Hoàn Kiếm. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng C với quy mô cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình khoảng 280 m²/sàn. Với thiết kế mặt bằng vuông vắn, ít cột, tòa nhà cho phép tối ưu hóa không gian làm việc, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban và bố trí mật độ nhân sự cao một cách khoa học.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền chính xác tại 73 Lý Nam Đế, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội, nằm trên tuyến phố cổ kính, yên tĩnh nhưng sở hữu khả năng kết nối giao thông linh hoạt đến các trục đường huyết mạch của trung tâm thủ đô.

• Trục đường Lý Nam Đế: Kết nối trực tiếp đến các tuyến phố lớn như Phan Đình Phùng, Trần Phú, giúp di chuyển nhanh chóng sang phường Ba Đình và Đống Đa mà ít gặp tình trạng ùn tắc nghiêm trọng.
• Quảng trường Ba Đình: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển qua tuyến Thụy Khuê – Hùng Vương, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương hành chính.
• Khu phố cổ và Hồ Hoàn Kiếm: Nằm cách khu vực trung tâm hồ Gươm chỉ 10 phút di chuyển, là điểm cộng lớn cho việc tiếp đón đối tác và khách hàng ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác của ban lãnh đạo luôn thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các cơ quan hành chính nhà nước, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đáp ứng tốt nhu cầu vận hành thực tế, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật hiện hữu của tòa nhà:

• Quy mô và Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 280 m²/sàn với khả năng chia cắt linh hoạt theo nhu cầu sử dụng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn thông thủy 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm đầu giờ sáng và tan tầm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối khí lạnh đều khắp mặt sàn và tiết kiệm điện năng thu phát.
• Điện dự phòng: Trang bị máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí thuê và điều kiện thương mại thực tế tại tòa nhà mà doanh nghiệp cần lưu ý khi lập ngân sách vận hành:

• Giá thuê tham khảo: Được cung cấp chi tiết theo từng diện tích và thời điểm thuê cụ thể thông qua chuyên viên tư vấn GRES.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 5 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 50 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc và Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Asia Sky Building là lựa chọn đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các văn phòng đại diện, công ty tư vấn, thiết kế hoặc các đơn vị công nghệ thông tin cần một địa chỉ giao dịch uy tín tại trung tâm Hoàn Kiếm với mức ngân sách hợp lý. Để đảm bảo không gian làm việc vận hành trơn tru, doanh nghiệp nên tiến hành khảo sát thực tế theo các tiêu chí sau:

• Hiệu suất mặt bằng: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế lắp đặt.
• Sức chứa bãi xe: Kiểm tra thực tế số lượng chỗ đỗ xe máy và ô tô khả dụng tại hầm vào các khung giờ cao điểm từ 8h30 đến 9h00 sáng.
• Hệ thống điều hòa: Khảo sát khả năng làm mát cục bộ tại các góc phòng và kiểm tra cơ chế tính tiền điện điều hòa thực tế.
• Hạ tầng viễn thông: Xác minh danh sách các nhà mạng cung cấp dịch vụ internet tại tòa nhà để đảm bảo tính ổn định cho đường truyền.

Kết luận tư vấn

Tổng kết lại, Asia Sky Building mang đến một giải pháp văn phòng làm việc chất lượng, cân bằng hoàn hảo giữa vị trí trung tâm đắc địa và chi phí vận hành tối ưu. Để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng trống và hỗ trợ thương lượng các điều khoản thuê tốt nhất tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.