Toà nhà Bảo Việt HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, Toà nhà Bảo Việt tại số 8 Lê Thái Tổ đại diện cho dòng sản phẩm văn phòng Hạng B+ có giá trị định vị thương hiệu cực kỳ cao tại trung tâm Hoàn Kiếm. Với quy mô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 750 m²/sàn, một thông số hiếm hoi đối với các bất động sản nằm sát trục cảnh quan Hồ Gươm.

Điểm nhấn kỹ thuật của tòa nhà nằm ở khả năng tối ưu hóa mặt bằng không cột, giúp doanh nghiệp triệt để khai thác diện tích thông thủy, bố trí bàn làm việc mật độ cao mà vẫn đảm bảo độ thông thoáng. Hệ thống hạ tầng cơ điện đồng bộ từ điều hòa trung tâm Daikin đến hệ thống 4 thang máy tốc độ cao đảm bảo dòng lưu chuyển nhân sự luôn thông suốt ngay cả trong giờ cao điểm.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ vàng 8 Lê Thái Tổ, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội, Toà nhà Bảo Việt sở hữu mặt tiền đắt giá ngay bên bờ Hồ Hoàn Kiếm. Đây là tâm điểm kết nối hành chính, ngoại giao và văn hóa của Thủ đô, mang lại lợi thế định vị thương hiệu vượt trội cho bất kỳ doanh nghiệp nào đặt trụ sở tại đây.

• Trục đường Lê Thái Tổ và vùng phụ cận: Kết nối trực tiếp đến các tuyến phố trung tâm như Tràng Thi, Hàng Khay, Đinh Tiên Hoàng, tạo trục di chuyển thông suốt trong phường Hoàn Kiếm.
• Hồ Gươm và Đền Ngọc Sơn: Chỉ mất 5 phút đi bộ, mang lại không gian cảnh quan độc bản và giá trị tiếp khách ngoại giao cao cấp cho doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ hàng loạt ngân hàng lớn như SCB, VPBank, Techcombank, cùng hệ thống nhà hàng, khách sạn 5 sao và các trung tâm hành chính đầu não của cả nước.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn văn phòng Hạng B+ chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 750 m²/sàn với khả năng phân chia linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thoáng đãng và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 04 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hiệu suất cao, đảm bảo phân phối nhiệt độ đồng đều.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 18h00 Thứ 7 : 7h30 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại và chi phí thuê tại tòa nhà được áp dụng linh hoạt theo tiêu chuẩn thị trường:

• Giá thuê tham khảo: Liên hệ.
• Thuế VAT: 10%.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với vị trí đắc địa bên Hồ Gươm và mặt bằng sàn lớn 750m² vuông vắn, Toà nhà Bảo Việt là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính, ngân hàng và các doanh nghiệp lớn muốn khẳng định uy tín thương hiệu tại trung tâm Hà Nội.

• Hiệu suất mặt bằng: Khảo sát thực tế tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tối ưu hóa sơ đồ bố trí bàn làm việc.
• Công suất đỗ xe: Đánh giá khả năng đáp ứng của tầng hầm và khu vực xung quanh đối với lượng xe máy, ô tô của nhân sự trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa Daikin: Kiểm tra cơ chế phân bổ họng gió tại các góc sàn để đảm bảo không gian làm việc luôn mát mẻ đồng đều.
• Chính sách làm ngoài giờ (OVT): Làm rõ phương thức tính phí ngoài giờ đối với các bộ phận thường xuyên phát sinh ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Toà nhà Bảo Việt không chỉ mang lại một không gian làm việc chuyên nghiệp với hạ tầng kỹ thuật Daikin và thang máy tốc độ cao đồng bộ, mà còn là lời khẳng định mạnh mẽ về vị thế của doanh nghiệp ngay tại trái tim của Thủ đô. Để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống thực tế và hỗ trợ thương lượng các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được tư vấn toàn diện.