IBC Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 15 đến 25 nhân sự trên một mặt sàn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa diện tích sử dụng thực tế và tổng chi phí vận hành hằng tháng. Tòa nhà IBC Building tại số 37 Tràng Thi là một trong những giải pháp văn phòng Hạng C hiếm hoi tại khu vực trung tâm đáp ứng tốt bài toán tài chính này. Với quy mô cao 05 tầng nổi và diện tích sàn điển hình 150 m²/sàn, tòa nhà mang lại không gian làm việc độc lập, yên tĩnh và tối ưu hóa tối đa chi phí cố định cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 37 Tràng Thi, Phường Cửa Nam, Hà Nội, vị trí lõi trung tâm sầm uất với hạ tầng giao thông đồng bộ và khả năng kết nối thương mại vượt trội.

• Trục đường Tràng Thi: Kết nối trực tiếp đến các tuyến phố huyết mạch của trung tâm như Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, giúp việc di chuyển liên phường vô cùng thuận tiện.
• Hồ Hoàn Kiếm và Tràng Tiền Plaza: Chỉ mất khoảng 2 đến 3 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động ngoại giao, tiếp đón đối tác và khách hàng lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn, cơ quan hành chính, nhà hàng và chuỗi cafe công sở cao cấp phục vụ nhu cầu giao dịch hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

IBC Building được thiết kế thực dụng, tập trung vào hiệu suất sử dụng mặt bằng và các tiện ích cơ bản phục vụ vận hành văn phòng ổn định.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 05 tầng nổi với diện tích sàn điển hình 150 m²/sàn, cho phép doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban chức năng một cách linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng công sở.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 01 thang máy tốc độ cao đáp ứng nhanh chóng nhu cầu di chuyển nội bộ.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hoà cục bộ, giúp doanh nghiệp chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt.
• Bãi đỗ xe: Gửi xe bên ngoài tại các khu vực lân cận tòa nhà, giảm tải áp lực giao thông nội khu.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Với định vị phân khúc Hạng C, IBC Building sở hữu chính sách thuê cực kỳ cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa dòng tiền vận hành hằng tháng.

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá vô cùng hấp dẫn đối với một địa chỉ văn phòng tại trung tâm).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp đơn giản hóa việc lập kế hoạch ngân sách hằng năm.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 200.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Mặt bằng sàn 150m2 nhỏ gọn của tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các văn phòng đại diện nước ngoài, hoặc các đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp cần một địa chỉ giao dịch uy tín tại trung tâm phố cổ với ngân sách tối ưu.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Đo đạc kỹ diện tích sử dụng thực tế (net) so với diện tích tim tường để bố trí bàn ghế làm việc tối ưu nhất.
• Khảo sát bãi đỗ xe lân cận: Do tòa nhà áp dụng phương án gửi xe bên ngoài, doanh nghiệp cần làm việc trước với các bãi xe xung quanh để đảm bảo đủ sức chứa cho nhân sự và khách hàng.
• Đánh giá hệ thống điều hòa cục bộ: Kiểm tra vị trí lắp đặt cục nóng và hiệu suất làm mát tại các góc phòng để đảm bảo không gian làm việc luôn dễ chịu.
• Thương lượng phí ngoài giờ: Trao đổi rõ ràng về chi phí vận hành ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn hoặc có ca đêm.

Kết luận tư vấn

IBC Building 37 Tràng Thi là một lựa chọn xuất sắc giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa chi phí thuê tại khu vực trung tâm Hà Nội. Với mức giá thuê hợp lý đã bao gồm phí dịch vụ và vị trí mặt tiền đắc địa, tòa nhà mang lại lợi thế cạnh tranh lớn về mặt thương hiệu và giao thương cho doanh nghiệp. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.