Zodi Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 08 tầng nổi và 01 tầng hầm tại tuyến phố trung tâm, Zodi Building là giải pháp văn phòng Hạng C tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm bài toán cân bằng giữa ngân sách và vị trí địa lý. Với diện tích sàn điển hình 130 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc tinh gọn, hiệu quả và dễ dàng thiết lập sơ đồ phòng ban. So với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực Hai Bà Trưng, Zodi Building nổi bật nhờ chính sách giá thuê gộp đã bao gồm phí dịch vụ, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định dòng tiền cố định hàng tháng mà không lo ngại các khoản phụ phí phát sinh dao động lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 156 Triệu Việt Vương, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, nằm trên một trong những tuyến phố sầm uất và có giá trị giao thương cao bậc nhất phường Hai Bà Trưng, tiệm cận trực tiếp với khu vực trung tâm Hoàn Kiếm.

• Trục đường Triệu Việt Vương: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Bà Triệu, Phố Huế, Bùi Thị Xuân và Mai Hắc Đế.
• Cụm Khách sạn và Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu: Chỉ mất khoảng 3 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tiếp đón đối tác và giao dịch thương mại.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 40 phút di chuyển qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo tính kết nối liên tỉnh và quốc tế thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn, các nhà hàng, quán cafe công sở sầm uất phục vụ nhu cầu tiếp khách và ăn uống hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo hiệu suất vận hành ổn định cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm với diện tích sàn điển hình 130 m²/sàn, thiết kế vuông vắn tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp với độ cao 2.65 m thông thoáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 01 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu Mitsubishi vận hành êm ái.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu LG có khả năng tùy chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy của nhân viên, ô tô gửi tại bãi đỗ xe cạnh tòa nhà.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h30).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà mang lại lợi thế cạnh tranh lớn về mặt tài chính nhờ cơ cấu chi phí minh bạch và tối giản:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $11 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao tại khu vực trung tâm).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp giảm thiểu gánh nặng quản lý chi phí phát sinh.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 200.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Gửi tại bãi đỗ xe cạnh tòa nhà theo biểu phí thực tế của bãi.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của mỗi văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với đặc thù diện tích sàn nhỏ gọn và chi phí vận hành tối ưu, Zodi Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các văn phòng đại diện hoặc các đội nhóm công nghệ tinh gọn mong muốn sở hữu địa chỉ giao dịch uy tín tại trung tâm thành phố mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.

• Kiểm tra hiệu suất đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của tầng hầm dành cho xe máy và vị trí bãi đỗ ô tô lân cận để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân sự và khách hàng vào giờ cao điểm.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế (net) so với diện tích tim tường để bố trí mặt bằng bàn ghế làm việc tối ưu nhất.
• Đánh giá công suất điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát cục bộ của hệ thống điều hòa LG tại các góc phòng trong những ngày nắng nóng cao điểm.
• Thương lượng điều khoản ngoài giờ: Làm rõ chi phí phát sinh khi làm việc ngoài giờ (nếu có) để tránh ảnh hưởng đến ngân sách vận hành cố định.

Kết luận tư vấn

Zodi Building mang đến một bài toán tài chính vô cùng hấp dẫn cho các doanh nghiệp ưu tiên tối ưu hóa dòng tiền vận hành tại khu vực trung tâm Hà Nội. Sự kết hợp giữa mức giá thuê hợp lý, phí dịch vụ gộp và vị trí kết nối thuận tiện tạo nên một lợi thế cạnh tranh vượt trội trong phân khúc văn phòng Hạng C. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ chuyên sâu và đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất.