Toà nhà 141 Bà Triệu HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, Toà nhà 141 Bà Triệu là lựa chọn văn phòng Hạng C tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm. Với quy mô cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 150 m²/sàn. Điểm cộng lớn của tòa nhà nằm ở thiết kế mặt bằng vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu vận hành liên tục của doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Văn phòng tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền 141 Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, nằm trên một trong những trục đường huyết mạch sầm uất nhất của khu vực trung tâm. Tuyến phố có hạ tầng giao thông thông thoáng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hằng ngày của nhân viên và đối tác.

• Trục đường Bà Triệu: Kết nối nhanh chóng đến các tuyến phố trung tâm như Nguyễn Du, Tuệ Tĩnh, Phố Huế và Trần Nhân Tông, giúp việc giao thương vô cùng thuận tiện.
• Hồ Hoàn Kiếm: Chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động ngoại giao và tiếp đón khách hàng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 40 phút di chuyển qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn như Vietcombank, Vietinbank, VIB cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá khả năng đáp ứng kỹ thuật của tòa nhà đối với nhu cầu vận hành thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý các thông số kỹ thuật tiêu chuẩn dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 150 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp tối ưu hóa không gian kê bàn ghế làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thông thoáng tự nhiên cho văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, đáp ứng nhu cầu di chuyển trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm chuyên dụng dành cho việc đỗ xe máy của nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 7 : 7h30 - 19h00, đáp ứng linh hoạt thời gian làm việc của các doanh nghiệp.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số tài chính và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập ngân sách vận hành:

• Giá thuê tham khảo: $13 - $14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối ưu hóa chi phí quản lý cố định hằng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ gần tòa nhà (khách thuê tự thanh toán theo biểu phí thực tế của bãi đỗ lân cận).
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, là lợi thế cực lớn cho các doanh nghiệp thường xuyên phát sinh công việc muộn.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Toà nhà 141 Bà Triệu là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, các văn phòng đại diện hoặc công ty khởi nghiệp cần một địa chỉ giao dịch uy tín tại trung tâm thành phố với chi phí hợp lý. Mặt bằng sàn 150m2 nhỏ gọn giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết kế không gian làm việc riêng tư kết hợp các khu vực chức năng chung một cách hiệu quả. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp nên tập trung kiểm tra các hạng mục kỹ thuật sau:

• Hiệu suất thang máy: Đánh giá thời gian chờ đợi của hệ thống 01 thang máy vào các khung giờ cao điểm đầu giờ sáng và giờ ăn trưa.
• Phương án đỗ xe ô tô: Khảo sát thực tế khoảng cách và sức chứa của các bãi đỗ xe ô tô lân cận tòa nhà để đảm bảo sự thuận tiện cho ban lãnh đạo và đối tác.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập tại từng khu vực làm việc để tối ưu hóa sự thoải mái cho nhân sự.
• Đo đạc diện tích thực tế: Xác định rõ tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ bố trí nhân sự.

Kết luận tư vấn

Toà nhà 141 Bà Triệu mang đến giải pháp văn phòng trung tâm chất lượng cao với chi phí vận hành vô cùng cạnh tranh. Sự kết hợp giữa vị trí mặt tiền đắc địa, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và chính sách miễn phí làm ngoài giờ tạo nên lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp khi đặt trụ sở tại đây. Hãy liên hệ ngay với GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.