Qunimex Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 08 tầng nổi và 01 tầng hầm vững chãi ngay mặt tiền trung tâm, tòa nhà Qunimex Building mang đến một giải pháp mặt bằng làm việc thực dụng và tối ưu tối đa dòng tiền cho doanh nghiệp. Với định vị phân khúc Hạng C chuyên nghiệp, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 160 m²/sàn, được thiết kế vuông vắn giúp tối đa hóa hiệu suất sử dụng thực tế (diện tích thông thủy gần như tương đương diện tích tim tường). Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng đại diện ổn định, tối giản hóa bộ máy vận hành mà vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp và khả năng kết nối giao thương mạnh mẽ.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 29 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, nằm trên một trong những tuyến phố trung tâm sầm uất và có giá trị thương mại cao của khu vực.

• Trục đường Lê Đại Hành: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các trục giao thông huyết mạch như Phố Huế, Bà Triệu, Đại Cồ Việt, giúp luân chuyển dòng xe dễ dàng sang các phường lân cận mà ít bị ùn tắc cục bộ.
• Công viên Thống Nhất: Chỉ mất 3 phút di chuyển, tạo không gian xanh thư giãn cho nhân sự và là điểm hẹn lý tưởng để gặp gỡ đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt cho ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV), các nhà hàng, quán ăn và cafe công sở phụ trợ ngay dưới chân tòa nhà, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Qunimex Building được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn, đáp ứng tốt nhu cầu làm việc liên tục của doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 160 m²/sàn, cho phép phân chia linh hoạt thành các diện tích nhỏ hơn tùy theo nhu cầu thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo độ thông thoáng tốt cho không gian làm việc văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 01 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi vận hành êm ái, tốc độ cao.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa cục bộ, cho phép từng văn phòng chủ động điều chỉnh nhiệt độ và tối ưu hóa chi phí điện năng theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm kết hợp bãi đỗ xe gần tòa nhà, đáp ứng nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Xét về bài toán tài chính, tòa nhà sở hữu biểu phí thuê và vận hành cực kỳ cạnh tranh, giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực dòng tiền hàng tháng:

• Giá thuê tham khảo: $13 - $14 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh bậc nhất khu vực trung tâm, có thể biến động theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng (đã bao gồm các chi phí quản lý chung, bảo vệ và vệ sinh khu vực công cộng).
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 200.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ gần tòa nhà (chi phí tính theo thực tế tại bãi đỗ lân cận).
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp với ban quản lý, linh hoạt hỗ trợ doanh nghiệp thường xuyên tăng ca.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, phù hợp với chu kỳ dòng tiền của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Qunimex Building đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện nước ngoài hoặc các đơn vị dịch vụ cần vị trí trung tâm sầm uất nhưng có ngân sách thuê tối giản. Để quá trình vận hành thực tế diễn ra trơn tru, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát kỹ thuật sau:

• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Với quy mô 1 thang máy Mitsubishi phục vụ 8 tầng, doanh nghiệp cần khảo sát mật độ di chuyển vào các khung giờ đón khách hoặc tan tầm để điều phối thời gian làm việc hợp lý.
• Phương án đỗ xe ô tô: Do tòa nhà chỉ có 1 tầng hầm chủ yếu ưu tiên xe máy, doanh nghiệp cần làm việc trước với các bãi đỗ xe lân cận để đảm bảo vị trí đỗ ô tô ổn định cho ban lãnh đạo và đối tác.
• Hệ thống điều hòa cục bộ: Giúp doanh nghiệp tự chủ bật/tắt theo nhu cầu, tránh được chi phí điều hòa trung tâm cố định nhưng cần kiểm tra định kỳ để đảm bảo hiệu suất làm lạnh sâu.
• Diện tích thông thủy thực tế: Khảo sát kỹ sơ đồ mặt bằng sàn 160m² để lên phương án thiết kế nội thất không góc chết, tận dụng tối đa diện tích sử dụng thực tế.

Kết luận tư vấn

Qunimex Building là minh chứng rõ nét cho bài toán tối ưu hóa chi phí vận hành tại khu vực trung tâm Hà Nội. Với mức giá thuê hợp lý, phí dịch vụ thấp cùng chính sách thanh toán linh hoạt, tòa nhà giúp doanh nghiệp giải phóng áp lực tài chính để tập trung nguồn lực vào hoạt động kinh doanh cốt lõi. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê với những ưu đãi tốt nhất trên thị trường.