HDI Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp ngay từ khi đi vào hoạt động, HDI Building nhanh chóng khẳng định vị thế là điểm tựa vững chắc cho các doanh nghiệp tại khu vực trung tâm. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng C với quy mô cao 10 tầng nổi và 02 tầng hầm đỗ xe, cung cấp diện tích mặt sàn điển hình khoảng 300 m²/sàn. Với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế và hạn chế góc chết, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với mức ngân sách hợp lý tại khu vực phường Hai Bà Trưng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 37 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, sở hữu lợi thế giao thương vượt trội nhờ nằm trên tuyến phố sầm uất, kết nối trực tiếp với nhiều trục đường huyết mạch của thủ đô. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các trung tâm hành chính, thương mại lớn và tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc giao dịch, tiếp đón đối tác.

• Trục đường Nguyễn Đình Chiểu và Lê Duẩn: Giúp kết nối nhanh chóng sang các phường Đống Đa, Ba Đình và Hoàn Kiếm chỉ trong vài phút di chuyển.
• Công viên Thống Nhất và Hồ Thiền Quang: Nằm cách tòa nhà chỉ từ 100m đến 500m, mang lại không gian cảnh quan xanh mát và môi trường không khí trong lành cho nhân sự làm việc.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình đón tiếp chuyên gia ngoại giao thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Vietinbank cùng chuỗi nhà hàng, cafe công sở và trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu phụ trợ.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá khả năng đáp ứng kỹ thuật của tòa nhà, doanh nghiệp có thể đối chiếu trực tiếp với các thông số vận hành thực tế dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 10 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 300 m²/sàn có thể linh hoạt phân chia diện tích nhỏ hơn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m thông thoáng, đảm bảo không gian làm việc thoải mái và tối ưu hóa hệ thống chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều đến từng góc làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số tài chính và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà, giúp doanh nghiệp lập kế hoạch ngân sách vận hành chính xác:

• Giá thuê tham khảo: $14 - $15 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối ưu hóa chi phí quản lý cho doanh nghiệp.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 4.3 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 65 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý nhằm đảm bảo dòng tiền vận hành ổn định.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt bằng vuông vắn 300m² dễ phân chia và tổng chi phí thuê cực kỳ cạnh tranh, HDI Building là điểm đến hoàn hảo cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các startup công nghệ, văn phòng đại diện nước ngoài hoặc các đơn vị dịch vụ tài chính cần vị trí trung tâm để giao dịch nhưng muốn tối ưu hóa chi phí cố định hằng tháng. Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế theo danh sách kiểm tra sau:

• Hiệu suất mặt bằng thực tế: Đo đạc diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng vị trí ngồi của nhân sự.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế diện tích 2 tầng hầm vào khung giờ cao điểm để đánh giá khả năng đáp ứng lượng xe máy và ô tô của nhân viên.
• Phương án chia nhỏ sàn: Trao đổi với ban quản lý về khả năng ngăn vách, bố trí phòng họp và khu vực pantry riêng biệt.
• Chi phí ngoài giờ (OVT): Đàm phán chi tiết mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.
• Hệ thống kỹ thuật phụ trợ: Kiểm tra độ ổn định của đường truyền internet cáp quang và vị trí đặt tủ rack kỹ thuật.

Kết luận tư vấn

HDI Building tại 37 Nguyễn Đình Chiểu là một trong những giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc nhất tại khu vực Hai Bà Trưng nhờ sự kết hợp hài hòa giữa vị trí trung tâm, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và chính sách giá thuê vô cùng hợp lý. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tòa nhà, doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và thương lượng các điều khoản hợp đồng tối ưu nhất.