Green Park Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Green Park Building là tòa nhà văn phòng Hạng C sở hữu quy mô 14 tầng nổi và 02 tầng hầm đỗ xe. Với diện tích sàn điển hình 430 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc vuông vắn, dễ dàng phân chia diện tích linh hoạt từ các phòng ban nhỏ đến không gian làm việc chung lớn. Được quản lý vận hành trực tiếp bởi chủ đầu tư, tòa nhà đảm bảo duy trì chất lượng dịch vụ ổn định, hệ thống kỹ thuật hoạt động liên tục và hỗ trợ tối đa cho các hoạt động vận hành hằng ngày của doanh nghiệp với mức chi phí hợp lý nhất.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại mặt tiền số 29 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, Green Park Building sở hữu lợi thế giao thương vượt trội nhờ nằm trên tuyến phố trung tâm kết nối trực tiếp các trục đường huyết mạch của thành phố. Khu vực xung quanh có mật độ giao thông thông thoáng, hạ tầng đồng bộ, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác lớn.

• Trục đường Nguyễn Đình Chiểu và các tuyến lân cận: Kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn như Lê Duẩn, Trần Nhân Tông, Đại Cồ Việt, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi sang các phường Hoàn Kiếm, Đống Đa và khu vực phía Nam thành phố.
• Công viên Thống Nhất và hồ Thiền Quang: Nằm sát các mảng xanh lớn của thành phố, mang lại môi trường làm việc trong lành, thoáng đãng và không gian thư giãn lý tưởng cho nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 35 phút di chuyển qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác và đón tiếp đối tác ngoại giao luôn thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV), các nhà hàng, quán cafe công sở sầm uất phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hằng ngày của nhân sự.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá mức độ tương thích của tòa nhà với nhu cầu thực tế, doanh nghiệp có thể đối chiếu các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành của Green Park Building qua danh sách kiểm tra dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 14 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 430 m²/sàn vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (thông thủy).
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy Otis tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào các khung giờ cao điểm đầu giờ và tan tầm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp mặt sàn và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu gửi xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 18h00 Thứ 7 : 7h30 - 13h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân bổ ngân sách và các điều khoản thương mại cốt lõi khi thuê văn phòng tại Green Park Building được quy định cụ thể như sau:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $15 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 7 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 90 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (đối với điện điều hòa).
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Green Park Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ, tư vấn thiết kế, hoặc các đơn vị dịch vụ đang tìm kiếm một văn phòng làm việc tại trung tâm với ngân sách hợp lý và hiệu suất vận hành ổn định. Trước khi quyết định ký kết hợp đồng, doanh nghiệp nên tiến hành khảo sát thực tế các hạng mục sau:

• Hiệu suất mặt bằng: Đo đạc thực tế diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế lắp đặt.
• Sức chứa bãi xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe vào giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ số lượng xe máy của nhân sự quy mô lớn.
• Hệ thống chiếu sáng và cách âm: Kiểm tra chất lượng ánh sáng tự nhiên từ hệ thống kính văn phòng và khả năng cách âm với mặt đường Nguyễn Đình Chiểu.
• Chính sách làm ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng về chi phí phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn hoặc vận hành ca đêm.

Kết luận tư vấn

Green Park Building mang lại giải pháp văn phòng làm việc cân bằng hoàn hảo giữa vị trí trung tâm sầm uất và chi phí vận hành tối ưu. Với thiết kế mặt sàn vuông vắn, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và sự quản lý chuyên nghiệp từ chủ đầu tư, tòa nhà hứa hẹn là bệ phóng vững chắc cho sự phát triển lâu dài của doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.