Hoàng Huy Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 08 tầng nổi và 01 tầng hầm vững chãi ngay tại khu vực trung tâm, tòa nhà Hoàng Huy Building thiết lập một không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu hóa công năng vận hành cho các doanh nghiệp. Là tòa nhà văn phòng Hạng C chuyên nghiệp, dự án cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 220 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban và tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.

Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà được đầu tư đồng bộ từ thang máy di chuyển đến hệ thống điều hòa không khí, đảm bảo môi trường làm việc thông thoáng và liên tục. Đây là giải pháp mặt bằng chất lượng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả về chi phí nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích vận hành tại khu vực trung tâm.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Hoàng Huy tọa lạc tại mặt tiền số 183 Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, một trong những tuyến phố thương mại sầm uất và có giá trị kết nối giao thương hàng đầu thủ đô. Trục đường Bà Triệu sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối trực tiếp khu vực trung tâm Hoàn Kiếm với các phường phía Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và tiếp cận khách hàng đối tác.

• Trục đường Bà Triệu: Tuyến đường một chiều thông thoáng, kết nối nhanh chóng đến trục Phố Huế, Đại Cồ Việt và Trần Hưng Đạo, giúp việc di chuyển liên phường trở nên dễ dàng.
• Cụm Trung tâm Thương mại Vincom Bà Triệu: Chỉ mất chưa đầy 3 phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp khách, giao dịch thương mại và cung cấp dịch vụ giải trí cho nhân sự.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình đón tiếp đối tác ngoại giao thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), các nhà hàng, quán cafe công sở sầm uất ngay sát tòa nhà, hỗ trợ tối đa cho các hoạt động vận hành hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hoàng Huy Building được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn của một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và an toàn:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà gồm 08 tầng nổi và 01 tầng hầm đỗ xe; diện tích sàn điển hình đạt 220 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu Mitsubishi, đảm bảo hiệu suất lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Khu vực 01 tầng hầm chuyên dụng dành cho xe máy của nhân viên, kết hợp các điểm đỗ xe ô tô phụ cận tòa nhà.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h30).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê và các chi phí vận hành tại tòa nhà được áp dụng rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch tài chính dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo tầng và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối ưu hóa tổng chi phí cố định hằng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 200.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ gần tòa nhà theo thực tế của đơn vị trông giữ.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn 220m2 khá vuông vắn, Hoàng Huy Building là lựa chọn tốt cho công ty cần địa chỉ dễ tìm, mặt tiền đẹp để tăng nhận diện thương hiệu. Tòa nhà đặc biệt thích hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các văn phòng đại diện, công ty tư vấn, công nghệ hoặc dịch vụ tài chính cần vị trí trung tâm để giao dịch.

Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp nên lưu ý kiểm tra các yếu tố kỹ thuật sau:

• Phương án đỗ xe ô tô: Do tòa nhà chỉ hỗ trợ đỗ ô tô gần tòa nhà, doanh nghiệp cần khảo sát trước các bãi đỗ lân cận để đảm bảo sự thuận tiện cho ban giám đốc và đối tác đến giao dịch.
• Công suất hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát tại các góc phòng và thỏa thuận chi phí vận hành hệ thống điều hòa ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn.
• Bố trí mặt bằng: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu nhất, tận dụng tối đa mặt bằng không cột.
• Hệ thống điện nhẹ và internet: Xác định vị trí các hộp kỹ thuật để đảm bảo đường truyền internet tốc độ cao ổn định cho toàn bộ nhân sự.

Kết luận tư vấn

Hoàng Huy Building tại 183 Bà Triệu là một trong những phương án văn phòng Hạng C sở hữu lợi thế cạnh tranh vượt trội về cả vị trí lẫn hiệu suất vận hành kỹ thuật tại khu vực trung tâm Hà Nội. Việc tối ưu hóa diện tích sàn không cột cùng hệ thống kỹ thuật đồng bộ từ Mitsubishi và hệ thống điện dự phòng 100% công suất mang lại sự an tâm tuyệt đối cho doanh nghiệp trong suốt quá trình hoạt động. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tối ưu, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của GRES.