Quý Hạnh Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Theo đánh giá độc lập từ chuyên viên GRES, tòa nhà Quý Hạnh Building tại số 165 Bà Triệu là một trong những phương án tối ưu hóa chi phí vận hành hiệu quả nhất tại khu vực giáp ranh trung tâm Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng. Với quy mô cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà văn phòng Hạng C này cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 210 m²/sàn. Điểm cộng lớn nhất của tòa nhà là chính sách giá thuê gộp đã bao gồm phí dịch vụ, giúp các doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định mà không lo ngại các khoản chi phí quản lý phát sinh hàng tháng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 165 Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường thương mại sầm uất kết nối trực tiếp phường Hai Bà Trưng với lõi di sản Hoàn Kiếm. Đây là khu vực có mật độ giao thương dày đặc, hạ tầng hoàn thiện và tập trung nhiều cơ quan hành chính lớn của thành phố.

• Trục đường Bà Triệu: Tuyến đường huyết mạch chạy song song với phố Huế, kết nối trực tiếp từ khu vực trung tâm cũ sang các phường phía Nam và phía Đông thành phố qua các nút giao lớn.
• Vincom Center Bà Triệu: Chỉ mất khoảng 2 phút đi bộ, mang lại lợi thế lớn về giao thương, tiếp khách và đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, ẩm thực của nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua trục đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung chi nhánh của nhiều ngân hàng lớn như MSB (ngay tại tầng 1 tòa nhà), Techcombank, VietinBank cùng chuỗi nhà hàng, cafe công sở phụ trợ đa dạng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hiệu quả vận hành thực tế, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật tiêu chuẩn của tòa nhà dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 10 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 210 m²/sàn, mặt bằng vuông vắn dễ chia cắt diện tích linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thả kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa cục bộ hoạt động độc lập, cho phép chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm phục vụ đỗ xe máy của nhân viên, ô tô gửi tại các bãi đỗ lân cận sát tòa nhà.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí thuê và điều khoản thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $10 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối ưu hóa chi phí quản lý cho doanh nghiệp.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Gửi tại bãi đỗ gần tòa nhà theo biểu phí thực tế của đơn vị trông giữ.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Quý Hạnh Building cực kỳ phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SME), các văn phòng đại diện, công ty dịch vụ hoặc startup công nghệ cần một địa chỉ giao dịch uy tín ngay tại trung tâm phường Hai Bà Trưng với mức ngân sách hợp lý. Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế theo danh sách kiểm tra sau:

• Khảo sát bãi đỗ xe ô tô: Do tòa nhà không hỗ trợ đỗ ô tô dưới hầm, cần xác định chính xác khoảng cách và sức chứa của bãi đỗ xe lân cận cho khách hàng và ban lãnh đạo.
• Kiểm tra hiệu suất điều hòa cục bộ: Đánh giá khả năng làm mát tại các góc phòng và tính toán chi phí điện năng tiêu thụ thực tế dựa trên nhu cầu sử dụng thiết bị.
• Xác định diện tích thông thủy thực tế: Đo đạc diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để bố trí bàn ghế làm việc tối ưu nhất.
• Thương lượng phí ngoài giờ: Làm rõ mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên phát sinh ca làm việc muộn hoặc làm việc vào ngày Chủ nhật.

Kết luận tư vấn

Quý Hạnh Building mang đến một giải pháp văn phòng Hạng C thực dụng và hiệu quả kinh tế cao ngay trên trục đường Bà Triệu sầm uất. Điểm mạnh về giá thuê gộp phí dịch vụ cùng vị trí kết nối giao thương đắc địa giúp tòa nhà luôn duy trì sức hút lớn đối với các doanh nghiệp tối ưu ngân sách. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng báo giá chi tiết và hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.