Apex Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 08 tầng nổi và 01 tầng hầm vững chãi ngay tại trung tâm phường Hai Bà Trưng, tòa nhà Apex Building mang đến một không gian làm việc chuyên nghiệp chuẩn hạng C với hiệu suất sử dụng diện tích tối ưu. Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp tối ưu hóa dòng tiền, tòa nhà này là một phương án tài chính xuất sắc nhờ cơ cấu giá thuê gộp cạnh tranh đã bao gồm phí dịch vụ quản lý. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí cố định hàng tháng và tập trung nguồn lực tài chính cho các hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 121 Bùi Thị Xuân, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, một trong những tuyến phố thương mại sầm uất và có tính kết nối cao của khu vực trung tâm.

• Trục đường Bùi Thị Xuân: Kết nối trực tiếp đến các trục đường huyết mạch như Bà Triệu, Phố Huế, giúp việc di chuyển liên phường vô cùng thuận lợi.
• Vincom Center Bà Triệu: Chỉ cách tòa nhà khoảng 400m, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp khách, giao dịch và cung cấp dịch vụ giải trí cho nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Cách khoảng 40 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo tính kết nối thông suốt cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như ACB, các nhà hàng, quán cafe công sở, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của doanh nghiệp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo không gian làm việc vận hành trơn tru với chi phí tối ưu, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật thực tế của tòa nhà Apex Building dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 120 m²/sàn được thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển nhanh chóng giữa các tầng, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm kết hợp bãi đỗ xe cạnh tòa nhà giải quyết tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân viên lẫn đối tác.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng phân bổ chi phí thuê và các điều kiện thương mại được thiết kế để tối ưu hóa dòng tiền cho doanh nghiệp tại Apex Building:

• Giá thuê tham khảo: Từ $9 đến $11 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh vượt trội cho một vị trí trung tâm).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hàng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Gửi tại bãi đỗ xe cạnh tòa nhà với chi phí linh hoạt theo thực tế.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, đảm bảo tính ổn định cho dòng tiền vận hành dài hạn.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn nhỏ gọn 120 m² và chi phí thuê vô cùng hợp lý, Apex Building là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp trẻ, sáng tạo cần không gian nhỏ gọn, tiện ích xung quanh phong phú. Để đảm bảo mặt bằng hoàn toàn tương thích với nhu cầu vận hành, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế theo các tiêu chí sau:

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng nhân sự có thể ngồi làm việc.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá sức chứa của tầng hầm và bãi đỗ xe cạnh tòa nhà vào các khung giờ đầu sáng và cuối chiều.
• Đo lường công suất điều hòa: Xác định khả năng làm mát tại các góc khuất của văn phòng khi bố trí mật độ nhân sự cao.
• Đánh giá hệ thống chiếu sáng và cách âm: Kiểm tra mức độ tiếng ồn từ mặt đường Bùi Thị Xuân để đảm bảo không gian làm việc yên tĩnh.

Kết luận tư vấn

Apex Building là một giải pháp tài chính văn phòng xuất sắc tại khu vực Phường Hai Bà Trưng, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí thuê cố định mà vẫn sở hữu vị trí làm việc trung tâm đắc địa. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.