Sapphire Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được quản lý và vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp, tòa nhà Sapphire Building mang đến giải pháp không gian làm việc tối ưu với hiệu quả chi phí vượt trội tại khu vực trung tâm. Với quy mô cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng C, cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 200 m²/sàn. Đây là lựa chọn mặt bằng lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng làm việc chuyên nghiệp, tối giản hóa gánh nặng tài chính nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh thương hiệu giao dịch uy tín.

Thiết kế mặt bằng vuông vức, ít cột giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy), cho phép doanh nghiệp linh hoạt bố trí các phòng ban và tối đa hóa mật độ chỗ ngồi của nhân sự. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cùng dịch vụ quản lý chu đáo giúp duy trì môi trường làm việc ổn định, chuyên nghiệp cho toàn bộ khách thuê.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Sapphire Building tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 163 Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, một trong những tuyến phố thương mại sầm uất và có giá trị kết nối giao thương hàng đầu khu vực trung tâm.

• Trục đường Bà Triệu: Tuyến đường huyết mạch một chiều thông thoáng, kết nối trực tiếp từ phường Hoàn Kiếm sang khu vực phía Nam thành phố, giao cắt với các trục đường lớn như Đoàn Trần Nghiệp, Tô Hiến Thành, Bùi Thị Xuân và Hai Bà Trưng.
• Trung tâm thương mại Vincom Center Bà Triệu: Chỉ mất chưa đầy 3 phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác, khách hàng và tổ chức các buổi hội thảo, hội nghị ngoại giao quan trọng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35 phút di chuyển thông suốt qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), các nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các cơ quan hành chính sự nghiệp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giao dịch và sinh hoạt hằng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Sapphire Building được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục và an toàn cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà gồm 09 tầng nổi và 01 tầng hầm đỗ xe, diện tích sàn điển hình đạt 200 m²/sàn với khả năng phân chia linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, vận hành êm ái và giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Với định hướng tối ưu hóa dòng tiền cho doanh nghiệp, Sapphire Building áp dụng chính sách thuê cực kỳ cạnh tranh và minh bạch:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $11 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký kết hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát ngân sách cố định hằng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Khách thuê có thể đỗ tại các điểm đỗ gần tòa nhà với chi phí theo thực tế của đơn vị trông giữ.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Áp dụng mức phí theo thỏa thuận linh hoạt giữa hai bên dựa trên nhu cầu thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định cho hoạt động vận hành của doanh nghiệp.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Sapphire Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các văn phòng đại diện, công ty công nghệ, tài chính hoặc các đơn vị chú trọng hình ảnh chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm nhưng yêu cầu tối ưu hóa chi phí vận hành tối đa.

• Kiểm tra diện tích thực tế: Khảo sát kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất và bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Đánh giá bãi đỗ xe giờ cao điểm: Xác định nhu cầu đỗ xe thực tế của nhân sự để chủ động liên hệ các điểm đỗ ô tô lân cận tòa nhà.
• Thương lượng phí ngoài giờ: Trao đổi rõ ràng về tần suất làm thêm giờ để đạt được mức phí Overtime ưu đãi nhất trong hợp đồng.
• Đo lường công suất điện lạnh: Đánh giá hệ thống điều hòa âm trần để đảm bảo đáp ứng đủ mát cho các khu vực có mật độ nhân sự cao hoặc phòng máy chủ.

Kết luận tư vấn

Sapphire Building mang lại một giải pháp tài chính vô cùng hiệu quả cho các doanh nghiệp muốn sở hữu địa chỉ văn phòng danh giá tại trục đường Bà Triệu mà không phải gánh chịu áp lực chi phí quá lớn. Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, giá thuê hợp lý và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tạo nên ưu thế cạnh tranh vượt trội cho tòa nhà trong phân khúc Hạng C. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được tư vấn và hỗ trợ khảo sát thực tế miễn phí.