Tòa nhà TTTM Vân Hồ HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp, Tòa nhà TTTM Vân Hồ mang đến giải pháp mặt bằng làm việc tối ưu về mặt chi phí tại khu vực trung tâm. Với quy mô cao 09 tầng nổi, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 420 m²/sàn, được phân hạng C tiêu chuẩn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc ổn định, tiết kiệm tối đa dòng tiền vận hành nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích văn phòng cơ bản và chuyên nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 51 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, nằm ngay trên tuyến phố huyết mạch kết nối trực tiếp giữa trung tâm thành phố và các khu vực kinh tế năng động phía Nam.

• Trục đường Lê Đại Hành: Kết nối nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch như Trường Chinh, Đại La và Tam Trinh, giúp việc di chuyển liên phường trở nên vô cùng thuận tiện.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Thống Nhất: Chỉ mất 3-5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác, tổ chức sự kiện và thư giãn cho nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35-40 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở và các cơ quan hành chính nhà nước, đáp ứng mọi nhu cầu giao dịch hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 09 tầng nổi với diện tích sàn điển hình 420 m²/sàn, mặt bằng vuông vắn dễ dàng phân chia không gian làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thông thoáng tự nhiên cho văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ diện tích sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố nguồn điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh tòa nhà được tận dụng tối đa để đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Với định hướng hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền, chính sách thuê tại tòa nhà cực kỳ cạnh tranh và minh bạch.

• Giá thuê tham khảo: $10 - $11 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh hàng đầu khu vực, có thể biến động theo diện tích và thời điểm).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát ngân sách cố định.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 250.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, một ưu thế tài chính vượt trội cho các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm, đảm bảo tính ổn định cho hoạt động kinh doanh.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, phù hợp với chu kỳ dòng tiền của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà TTTM Vân Hồ là lựa chọn kinh tế hàng đầu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp công nghệ, hoặc văn phòng đại diện cần tối ưu hóa chi phí vận hành tại phường trung tâm.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ bố trí nhân sự.
• Khảo sát bãi đỗ xe: Đánh giá sức chứa thực tế của khu vực xung quanh tòa nhà vào các khung giờ cao điểm để có phương án dự phòng.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ cục bộ tại các phân khu làm việc sau khi chia nhỏ phòng.
• Xác nhận chính sách ngoài giờ: Làm rõ các điều khoản miễn phí làm ngoài giờ để tối ưu hóa chi phí vận hành ca đêm.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà TTTM Vân Hồ tại 51 Lê Đại Hành là một giải pháp mặt bằng làm việc xuất sắc dưới góc độ tài chính. Với mức giá thuê hợp lý, phí dịch vụ đã gộp sẵn và chính sách miễn phí làm ngoài giờ, tòa nhà giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực chi phí vận hành hằng tháng để tập trung nguồn lực phát triển kinh doanh. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế mặt bằng hoàn toàn miễn phí.