Diamond Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Việc bài trí không gian làm việc đạt sự cân bằng giữa khu vực làm việc chung, phòng họp và sảnh tiếp đón tinh gọn luôn đòi hỏi một diện tích mặt sàn có tỷ lệ chuẩn xác. Diamond Building (Tòa nhà 330 Bà Triệu) là công trình văn phòng Hạng C tiêu chuẩn sở hữu quy mô Cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp ngay tại trung tâm thương mại nội đô. Tòa nhà sở hữu diện tích sàn điển hình 230 m²/sàn cùng chiều cao trần đạt 2.65 m, tạo nên khoảng không gian thoáng đãng, dễ dàng quy hoạch vách ngăn. Mức chào thuê thực tế của công trình rất dễ đưa vào danh sách lựa chọn rút gọn cho các doanh nghiệp chú trọng bài toán tối ưu ngân sách mà vẫn duy trì địa chỉ giao dịch uy tín tại tuyến phố kinh doanh sầm uất.

Vị trí và kết nối giao thông

Diamond Building sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 330 Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội. Nằm trên đoạn giao thương nhộn nhịp của tuyến đường một chiều huyết mạch, tòa nhà đem lại sự thuận tiện vượt trội trong việc di chuyển và kết nối liên phường.

• Trục đường chính Bà Triệu - Phố Huế: Trục giao thông trung tâm kết nối trực tiếp từ lõi Hồ Hoàn Kiếm tới các tuyến đường chính phía Nam như Đại Cồ Việt, Trần Khát Chân.
• Hồ Hoàn Kiếm & Tràng Tiền Plaza: Khoảng 8 phút di chuyển (khoảng 2 km).
• Công viên Thống Nhất & Hồ Thiền Quang: Nằm trong bán kính 600m, mang lại cảnh quan xanh mát và không gian thư giãn.
• Cụm trường đại học lớn: Tiếp cận nhanh chóng tới Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân và Đại học Xây dựng trong vòng 5 - 7 phút di chuyển.
• Hệ sinh thái tiện ích tích hợp: Xung quanh tòa nhà tập trung nhiều trụ sở ngân hàng, phòng giao dịch tài chính, nhà hàng và quán cafe phục vụ hoàn hảo nhu cầu tiếp khách đối tác.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Diamond Building được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo tính liên tục và độ tin cậy trong các hoạt động vận hành thường ngày:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 230 m²/sàn, thiết kế mặt bằng tầm trung rất thuận tiện để phân chia các phòng chức năng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, đem lại không gian thoáng đãng và tối ưu hiệu suất chiếu sáng.
• Thang máy di chuyển: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo duy trì nhiệt độ mát mẻ và phân bổ luồng khí đều toàn sàn.
• Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi máy móc và thiết bị vận hành liên tục khi có sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy của cán bộ nhân viên; ô tô có thể gửi tại các bãi đỗ lân cận.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00; Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều kiện thương mại tại Diamond Building được thiết lập rõ ràng, tạo cơ sở minh bạch để doanh nghiệp lên kế hoạch tài chính. Tuy nhiên, giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ biến động theo từng thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận cập nhật chuẩn xác nhất:

• Giá thuê tham khảo: Giá thuê liên hệ (Đã bao gồm phí dịch vụ quản lý trong giá thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 200.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ tại các điểm đỗ gần tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng từng sàn.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích mặt sàn 230 m² vuông vắn cùng hạ tầng ổn định, Diamond Building đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa, các công ty công nghệ, đơn vị tư vấn thiết kế, truyền thông hoặc các văn phòng đại diện cần setup không gian làm việc gọn gàng và đi vào hoạt động nhanh chóng.

• Đo đạc diện tích thực tế: Kiểm tra kỹ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để lập sơ đồ bố trí bàn làm việc tối ưu.
• Khảo sát bãi đỗ xe ô tô: Thực tế kiểm tra khoảng cách và sức chứa của các bãi gửi xe ô tô gần tòa nhà dành cho cấp quản lý và khách hàng.
• Đánh giá năng lực 02 thang máy: Kiểm tra tốc độ vận hành và thời gian chờ thang máy vào khung giờ cao điểm buổi sáng và đầu giờ chiều.
• Khảo sát hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra công suất làm lạnh và các vị trí cửa gió tại mặt bằng dự định thuê.
• Rà soát quy định thi công nội thất: Làm rõ với ban quản lý về thời gian thi công, tiếng ồn và các chi phí hoàn trả mặt bằng sau khi hết hạn hợp đồng.

Kết luận tư vấn

Diamond Building tại Phường Hai Bà Trưng là phương án văn phòng Hạng C rất đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp mong muốn sở hữu một mặt bằng làm việc hiện đại, diện tích vừa phải ngay tại tuyến phố trung tâm với chi phí vận hành hợp lý. Việc đặt văn phòng tại đây giúp khẳng định sự uy tín và tạo điều kiện giao thương thuận lợi. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất.