HQ Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Bài toán cân đối chi phí vận hành gắn liền với yêu cầu diện tích mặt sàn vừa vặn, tối ưu công năng cho đội ngũ nhân sự luôn là tiêu chí hàng đầu khi các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng tại khu vực trung tâm. Tòa nhà HQ Building (hay Tòa nhà 193C Bà Triệu) là công trình văn phòng Hạng C tiêu chuẩn sở hữu quy mô Cao 12 tầng nổi và 01 tầng hầm. Tòa nhà mang đến diện tích sàn điển hình 200 m²/sàn cùng chiều cao trần đạt 2.7 m. Mặt bằng sàn rộng rãi, vuông vắn giúp doanh nghiệp linh hoạt bố trí không gian làm việc mở hoặc chia phòng chức năng gọn gàng. Lựa chọn đặt trụ sở tại đây là giải pháp thực dụng giúp các công ty tối ưu hóa dòng tiền nhưng vẫn đảm bảo sự hiện diện thương hiệu uy tín trên tuyến phố giao thương sầm uất.

Vị trí và kết nối giao thông

HQ Building tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 193C Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội. Nằm trên tuyến phố một chiều sầm uất bậc nhất nối liền lõi trung tâm lịch sử với khu vực phía Nam Hà Nội, tòa nhà mang lại ưu thế kết nối giao thông linh hoạt cùng khả năng tiếp cận khách hàng vượt trội.

• Trục đường Bà Triệu - Phố Huế: Tuyến giao thương huyết mạch, dễ dàng kết nối tới các đường lớn như Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng và Đại Cồ Việt.
• Hồ Hoàn Kiếm & Tràng Tiền Plaza: Cách khoảng 7 phút di chuyển (chưa đầy 1.8 km).
• Công viên Thống Nhất & Hồ Thiền Quang: Nằm trong bán kính 1 km, chỉ mất khoảng 3 - 5 phút di chuyển.
• Cụm Y tế & Bệnh viện: Tiếp cận Bệnh viện Mắt Trung ương, Bệnh viện Y học Cổ truyền trong bán kính dưới 1 km.
• Hệ sinh thái dịch vụ xung quanh: Tòa nhà nằm gần hàng loạt phòng giao dịch ngân hàng (Vietcombank, BIDV, Techcombank), chuỗi cafe và nhà hàng thuận tiện cho việc tiếp đón đối tác.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà HQ Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tốt tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp hằng ngày:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 12 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 200 m²/sàn, dễ dàng quy hoạch không gian làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thoáng đãng và tối ưu hiệu suất chiếu sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, đáp ứng nhu cầu di chuyển nội bộ nhanh chóng.
• Hệ thống điều hòa: Điều hòa trung tâm VRV II hiện đại, duy trì luồng khí mát mẻ và phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo các hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm phục vụ đỗ xe máy của cán bộ nhân viên; ô tô gửi tại các điểm đỗ gần tòa nhà.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00; Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

HQ Building áp dụng các điều kiện thương mại minh bạch. Tuy nhiên, bảng giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ thay đổi theo từng thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận thông tin cập nhật chính xác:

• Giá thuê tham khảo: Liên hệ GRES để nhận báo giá chi tiết (Đã bao gồm 3 USD/m²/tháng phí dịch vụ trong giá thuê).
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 200.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ gần tòa nhà theo thực tế bãi gửi xung quanh.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng từng sàn.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Mặt bằng sàn 200 m² vuông vắn của HQ Building đặc biệt thích hợp cho các công ty quy mô vừa, doanh nghiệp công nghệ, đơn vị tư vấn tài chính, thương mại dịch vụ, công ty du lịch hoặc các team cần không gian setup nhanh chóng và vận hành ngay.

• Đo đạc diện tích thực tế: Kiểm tra diện tích sử dụng thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế vách ngăn tối ưu.
• Đánh giá vận hành 02 thang máy: Trực tiếp khảo sát tần suất di chuyển và thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm buổi sáng và giờ nghỉ trưa.
• Khảo sát phương án đỗ ô tô: Thực tế kiểm tra khoảng cách và sức chứa của các điểm đỗ ô tô gần tòa nhà dành cho cấp quản lý và khách hàng.
• Kiểm tra hệ thống điều hòa VRV II: Khảo sát vị trí họng gió điều hòa trung tâm và bảng điều khiển tại diện tích dự định thuê.
• Rà soát chi phí ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng quy định và mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhu cầu tăng ca.

Kết luận tư vấn

HQ Building tại Phường Hai Bà Trưng là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C rất đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp cần mặt bằng sàn 200 m² vuông vắn, vị trí trung tâm sầm uất với chi phí vận hành hợp lý. Đặt trụ sở tại đây giúp doanh nghiệp khẳng định uy tín và thuận tiện giao thương lâu dài. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất.