Tòa nhà Thái Bình HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức được đầu tư phát triển bởi Tập đoàn Thái Bình và quản lý vận hành trực tiếp bởi Chủ đầu tư, Tòa nhà Thái Bình mang đến một giải pháp văn phòng Hạng C tối ưu tại trục đường huyết mạch Đại Cồ Việt. Với quy mô cao 11 tầng nổi và 02 tầng hầm đỗ xe, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 340 m²/sàn, đáp ứng linh hoạt nhu cầu phân chia không gian làm việc của các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ tại khu vực phường trung tâm.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền số 2A Đại Cồ Việt, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, tòa nhà sở hữu vị trí chiến lược ngay cận kề nút giao thông trọng điểm Đại Cồ Việt - Trần Khát Chân - Bạch Mai - Phố Huế. Đây là trục xương sống kết nối trực tiếp khu vực lõi đô thị cũ với các phường phía Nam và phía Đông thành phố, tạo điều kiện giao thương vô cùng thuận lợi cho doanh nghiệp.

• Trục đường Đại Cồ Việt - Trần Khát Chân: Kết nối liên thông nhanh chóng sang phường Đống Đa qua hầm Kim Liên và hướng đi cầu Vĩnh Tuy sang Long Biên.
• Cụm cơ quan hành chính và TTTM xung quanh: Chỉ mất 5-10 phút di chuyển đến Bộ Giáo dục và Đào tạo, Công viên Thống Nhất, Hồ Hoàn Kiếm, tạo lợi thế lớn trong giao dịch hành chính và tiếp đón đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 40 phút qua tuyến đường Võ Chí Công - Cầu Nhật Tân, đảm bảo lộ trình thông suốt cho các chuyến công tác liên tỉnh và quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), hệ thống nhà hàng, cafe công sở và trung tâm thương mại sầm uất phụ trợ tối đa cho hoạt động doanh nghiệp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để giúp doanh nghiệp dễ dàng đánh giá mức độ tương thích kỹ thuật trước khi tiến hành khảo sát thực tế, GRES tổng hợp danh sách kiểm tra các thông số vận hành cốt lõi tại tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 11 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 340 m²/sàn với khả năng chia cắt linh hoạt từ 170 m² trở lên.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, đảm bảo tối ưu hóa lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật và phân bổ ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, đáp ứng tốt tần suất di chuyển trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, cho phép kiểm soát nhiệt độ theo từng khu vực văn phòng riêng biệt.
• Điện dự phòng: Trang bị máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán trông giữ phương tiện cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00; Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng thông số chi phí dưới đây cung cấp cơ sở dữ liệu tài chính minh bạch giúp doanh nghiệp lập kế hoạch ngân sách vận hành chính xác:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $11 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh vượt trội tại khu vực trung tâm).
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 200.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo diện tích và nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế chi phí hợp lý và vị trí kết nối trung tâm, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, các startup công nghệ, công ty dịch vụ hoặc văn phòng đại diện cần tối ưu hóa ngân sách nhưng vẫn muốn duy trì khả năng tiếp cận khách hàng nhanh chóng. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý kiểm tra kỹ các điểm sau:

• Hiệu suất mặt bằng: Đo đạc thực tế diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
• Hạ tầng kỹ thuật: Kiểm tra vị trí các cột chịu lực trên sàn 340 m² nhằm thiết kế không gian không góc chết, tối ưu hóa công năng sử dụng.
• Công suất đỗ xe: Xác nhận với ban quản lý về hạn mức đỗ xe máy và ô tô được phân bổ theo diện tích thuê thực tế trong hầm.
• Hệ thống điều hòa: Đánh giá khả năng làm mát cục bộ và phương án phân chia họng gió khi ngăn chia phòng họp hoặc phòng giám đốc riêng.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Thái Bình tại 2A Đại Cồ Việt là một trong những phương án văn phòng Hạng C sở hữu vị trí đắc địa và hiệu quả kinh tế cao nhất tại khu vực phường Hai Bà Trưng. Sự kết hợp giữa hạ tầng vận hành ổn định, diện tích sàn linh hoạt và mức giá thuê hợp lý giúp doanh nghiệp giảm thiểu áp lực chi phí cố định đáng kể. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.