Vincom Center Bà Triệu HẠNG A

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2004 và trải qua đợt cải tạo toàn diện vào năm 2024 dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Vinhomes Office Leasing, Vincom Center Bà Triệu khẳng định vị thế của một cao ốc văn phòng Hạng A tiêu chuẩn quốc tế ngay tại trung tâm Hà Nội.

Tổng quan tòa nhà

Vincom Center Bà Triệu là tổ hợp tháp văn phòng cao cấp quy mô 23 tầng nổi và 02 tầng hầm. Với diện tích sàn điển hình lên đến 1070 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc rộng rãi, vuông vức và không vướng cột, giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa tối đa diện tích sử dụng thực tế. Đây là công trình đạt các chứng nhận tiêu chuẩn xanh uy tín như LEED và Green Mark, mang lại môi trường làm việc bền vững, tiết kiệm năng lượng và nâng tầm hình ảnh thương hiệu cho các tập đoàn đa quốc gia.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 191 Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, tòa nhà án ngữ ngay trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực nội đô. Đây là tuyến phố huyết mạch kết nối trực tiếp phường trung tâm với các khu vực giao thương phía Nam và phía Đông thành phố, mang lại lợi thế kết nối giao thông vượt trội cho các doanh nghiệp.

• Trục đường Bà Triệu: Tuyến phố một chiều thông thoáng, kết nối thẳng tới hồ Hoàn Kiếm và dễ dàng rẽ sang các trục đường lớn như Đại Cồ Việt, Trần Khát Chân để ra đường vành đai.
• Hồ Hoàn Kiếm và khu vực trung tâm: Chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển bằng ô tô, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động ngoại giao và gặp gỡ đối tác lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35 đến 40 phút di chuyển thông suốt qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới các ngân hàng lớn, khách sạn quốc tế, nhà hàng cao cấp và trung tâm hành chính công sở, đáp ứng tối đa nhu cầu giao dịch hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá khả năng đáp ứng vận hành thực tế của tòa nhà, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật tiêu chuẩn sau:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 23 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 1070 m²/sàn với thiết kế vuông vức, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 05 thang máy nhãn hiệu Schindler tốc độ cao, phân luồng thông minh giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo hiệu suất làm mát toàn diện và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động liên tục khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 - Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số tài chính và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $26 - $28 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 6 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 170.000 đồng/máy/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với hệ thống điều hòa.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí khi không sử dụng điều hòa.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với quy mô sàn lớn 1070m² và vị trí giao thương đắc địa, tòa nhà đặc biệt lý tưởng cho các tập đoàn lớn, doanh nghiệp quốc tế cần không gian rộng, tiện nghi cao cấp để khẳng định vị thế thương hiệu.

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Đánh giá tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tối ưu hóa việc bố trí bàn làm việc cho nhân viên.
• Khảo sát lưu lượng thang máy: Kiểm tra tốc độ và thời gian chờ của hệ thống 5 thang Schindler vào các khung giờ cao điểm sáng và trưa.
• Đánh giá bãi đỗ xe thực tế: Xác định hạn mức đỗ xe máy tại 2 tầng hầm và khu vực xung quanh để đảm bảo đủ chỗ cho nhân sự quy mô lớn.
• Xác nhận chi phí ngoài giờ: Làm rõ phương án tính phí khi doanh nghiệp có nhu cầu vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần cần sử dụng điều hòa.

Kết luận tư vấn

Vincom Center Bà Triệu là lựa chọn văn phòng Hạng A đẳng cấp hàng đầu tại khu vực trung tâm Hà Nội, mang lại giá trị thương hiệu vượt trội và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tối ưu, doanh nghiệp hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.