HDI Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh LEED cùng quy mô 19 tầng nổi và 03 tầng hầm, tòa nhà HDI Tower là một trong những dự án văn phòng hạng B nổi bật tại khu vực trung tâm phường Hai Bà Trưng. Với diện tích mặt sàn điển hình lên tới 1000 m²/sàn, tòa nhà mang lại không gian làm việc rộng rãi, thiết kế hiện đại và linh hoạt trong việc phân chia diện tích. Đây là giải pháp tối ưu cho bài toán vận hành dài hạn của doanh nghiệp nhờ sự kết hợp giữa kiến trúc cao cấp và hệ thống kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế.

Dưới góc độ tài chính, tòa nhà mang lại lợi thế cạnh tranh lớn khi tối ưu hóa được tổng chi phí vận hành nhờ thiết kế tiết kiệm năng lượng theo chuẩn LEED. Doanh nghiệp thuê diện tích lớn tại đây sẽ giảm thiểu đáng kể chi phí điện chiếu sáng và điều hòa, đồng thời nâng cao uy tín thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng nhờ không gian làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa với mặt tiền chính xác tại 55 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, nằm trên tuyến phố giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp phường Hai Bà Trưng với các khu vực trung tâm hành chính lân cận.

• Trục đường Lê Đại Hành - Bà Triệu - Phố Huế: Giúp kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến khu vực trung tâm phường Hoàn Kiếm và các trục đường vành đai phía Nam thành phố.
• Công viên Thống Nhất và Vincom Bà Triệu: Nằm sát cạnh lá phổi xanh của thành phố và trung tâm thương mại sầm uất, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương, tiếp khách và nghỉ ngơi của nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt cho các chuyên gia và ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các cơ quan hành chính nhà nước, đáp ứng tối đa nhu cầu giao dịch hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá hiệu quả vận hành thực tế tại HDI Tower, doanh nghiệp cần khảo sát chi tiết các thông số kỹ thuật cốt lõi sau đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 19 tầng nổi và 03 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 1000 m²/sàn, hỗ trợ chia cắt linh hoạt hoặc thiết kế không gian mở không cột.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thủy, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy và 01 thang cuốn tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp mặt sàn và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bài toán dòng tiền vận hành tại HDI Tower được tối ưu hóa rõ rệt thông qua các chính sách thuê minh bạch và các chi phí cố định hợp lý:

• Giá thuê tham khảo: $20 - $22 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 180.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp dựa trên quy mô diện tích thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, giúp doanh nghiệp chủ động điều phối dòng tiền.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế đạt chuẩn LEED và diện tích sàn lớn 1000m2 linh hoạt, HDI Tower là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn, công ty lớn cần không gian rộng, tiện ích cao cấp và nâng cao uy tín thương hiệu. Để đảm bảo quyền lợi tối đa trước khi ký kết hợp đồng, doanh nghiệp nên thực hiện danh sách kiểm tra thực tế sau:

• Kiểm tra diện tích thực tế: Xác định rõ tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế (thông thủy) so với diện tích tính tiền thuê (tim tường) để tối ưu hóa mật độ bố trí nhân sự.
• Đánh giá công suất bãi xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 03 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho nhân viên và đối tác.
• Đàm phán phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ phương thức tính phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên hoạt động muộn hoặc làm việc ca đêm.
• Khảo sát hệ thống điều hòa: Đánh giá khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực nhỏ trong văn phòng để tiết kiệm chi phí điện năng tiêu thụ thực tế.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà HDI Tower là giải pháp văn phòng hạng B xuất sắc tại phường Hai Bà Trưng, đáp ứng hoàn hảo cả hai tiêu chí: nâng tầm hình ảnh thương hiệu nhờ chuẩn xanh LEED và tối ưu hóa bài toán chi phí vận hành dài hạn. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính tổng chi phí chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế, doanh nghiệp hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.