Tòa nhà CTCPXD số 1 HN HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Quang Trung, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, Tòa nhà CTCPXD số 1 HN là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C sở hữu lợi thế tối ưu chi phí vận hành hàng đầu tại khu vực trung tâm. Với quy mô cao 14 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 321 m²/sàn, mang lại không gian làm việc linh hoạt và vuông vắn. Xét dưới góc độ tài chính doanh nghiệp, đây là phương án phân bổ ngân sách thông minh khi vừa đảm bảo được vị thế giao thương tại phường trung tâm, vừa kiểm soát tốt dòng tiền nhờ đơn giá thuê hợp lý và chính sách miễn phí làm ngoài giờ cực kỳ ưu đãi.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 59 Quang Trung, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, sở hữu mặt tiền thoáng đãng hướng trực diện ra Hồ Thiền Quang, tạo nên một không gian làm việc có cảnh quan đẹp và phong thủy tốt ngay giữa lòng thủ đô. Tuyến phố Quang Trung là trục đường một chiều thông thoáng, ít xảy ra ùn tắc nghiêm trọng, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch và tiếp đón đối tác.

• Trục đường Quang Trung, Trần Nhân Tông, Lê Duẩn: Kết nối nhanh chóng đến các phường Hoàn Kiếm, Ba Đình và Đống Đa, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi cho nhân sự và khách hàng.
• Hồ Thiền Quang và Công viên Thống Nhất: Nằm ngay đối diện và cách chỉ vài bước chân, mang lại không gian xanh thư giãn và nâng cao giá trị môi trường làm việc.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35-40 phút qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán ăn và cafe công sở sầm uất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà CTCPXD số 1 HN được trang bị đầy đủ hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 14 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 321 m²/sàn, thiết kế vuông vắn dễ phân chia phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thông thoáng tốt cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao vận hành ổn định, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp diện tích sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới góc nhìn tài chính, tòa nhà sở hữu bảng chi phí cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền vận hành:

• Giá thuê tham khảo: $16 - $17 /m²/tháng (mức giá rất cạnh tranh cho vị trí trung tâm).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch ngân sách cố định.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 170.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.700.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, đây là lợi thế tài chính rất lớn cho các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về chi phí và vị trí trung tâm, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ, chứng khoán, hoặc văn phòng đại diện cần tối ưu hóa ngân sách nhưng vẫn muốn duy trì địa chỉ giao dịch uy tín tại phường Hai Bà Trưng.

• Kiểm tra công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế số lượng chỗ đỗ xe tại 02 tầng hầm vào giờ cao điểm để có phương án gửi xe phụ trợ bên ngoài nếu quy mô nhân sự lớn.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để tối ưu hóa việc bố trí bàn ghế làm việc.
• Đánh giá hiệu suất điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng làm mát tại các góc xa của sàn văn phòng trước khi thi công nội thất.
• Thương thảo điều khoản thanh toán: Tận dụng chu kỳ thanh toán hàng quý để cân đối dòng tiền lưu động cho doanh nghiệp.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà CTCPXD số 1 HN tại 59 Quang Trung là một giải pháp văn phòng xuất sắc trong phân khúc Hạng C, giải quyết triệt để bài toán cân bằng giữa vị trí trung tâm và chi phí vận hành tối thiểu. Chính sách miễn phí làm ngoài giờ cùng đơn giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ mang lại lợi thế cạnh tranh tuyệt đối về mặt tài chính cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.