HCO Building HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 1998 bởi Công ty TNHH S.A.S - CTAMAD, HCO Building nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại trung tâm thủ đô. Nằm trong tổ hợp cao cấp bao gồm khách sạn 5 sao Meliá Hanoi, tòa nhà sở hữu quy mô 18 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình 580 m²/sàn. Với sự tích hợp hoàn hảo giữa không gian làm việc chuyên nghiệp và hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp, đây là điểm đến chiến lược cho các tập đoàn đa quốc gia và tổ chức tài chính lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 44B Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, Hà Nội, HCO Building sở hữu ưu thế vượt trội về mặt tiền giao thông ngay trung tâm hành chính - ngoại giao của thành phố. Tuyến phố Lý Thường Kiệt là trục đường xương sống kết nối trực tiếp các phường trung tâm, sở hữu hạ tầng thông thoáng, ít xảy ra ùn tắc nghiêm trọng và tập trung nhiều cơ quan ban ngành cấp cao.

• Trục đường Lý Thường Kiệt: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Quang Trung, Trần Hưng Đạo và Bà Triệu, tạo mạng lưới giao thương liên phường vô cùng thuận lợi.
• Hồ Hoàn Kiếm và UBND thành phố Hà Nội: Chỉ mất khoảng 5 đến 10 phút di chuyển, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động đối ngoại, làm việc với cơ quan quản lý nhà nước.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 đến 40 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Nằm liền kề Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao, các ngân hàng lớn, nhà hàng cao cấp và dịch vụ phụ trợ chuẩn 5 sao từ khách sạn Meliá kế cận.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được thiết kế và vận hành theo các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe của văn phòng hạng A quốc tế, đảm bảo hiệu suất làm việc tối ưu cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 18 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 580 m²/sàn với thiết kế hình chữ nhật tối ưu diện tích thông thủy, không vướng cột giữa sàn giúp doanh nghiệp linh hoạt phân chia phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm trần.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 05 thang nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Chiller hiện đại, phân phối khí lạnh đều và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm cùng khuôn viên xung quanh đáp ứng tốt nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 và Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cạnh tranh và minh bạch so với các bất động sản cùng phân khúc hạng A tại khu vực trung tâm.

• Giá thuê tham khảo: $33 - $35 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 7 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng (Miễn phí một số xe theo chính sách diện tích thuê).
• Phí gửi ô tô: 3.800.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa, điện văn phòng tính theo chỉ số đồng hồ thực tế.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu phát sinh của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với vị trí đắc địa và dịch vụ chuẩn 5 sao, HCO Building là lựa chọn hoàn hảo cho các tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính, quỹ đầu tư, các văn phòng luật sư và doanh nghiệp công nghệ quy mô lớn cần khẳng định uy tín thương hiệu. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật quan trọng sau:

• Hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
• Công suất bãi đỗ xe: Xác nhận số lượng xe máy được miễn phí và khả năng đáp ứng chỗ đỗ ô tô cho ban lãnh đạo trong khung giờ cao điểm.
• Chi phí ngoài giờ (OVT): Đàm phán rõ ràng phương thức tính phí ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn hoặc có ca đêm.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra cơ chế vận hành của hệ thống Chiller và khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt.

Kết luận tư vấn

HCO Building là biểu tượng của sự chuyên nghiệp và đẳng cấp vận hành tại trung tâm Hà Nội, mang lại giá trị thương hiệu vượt trội cho doanh nghiệp sở hữu văn phòng tại đây. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và sắp xếp lịch khảo sát thực tế nhanh chóng, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES.