Techcombank Hanoi Tower HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, Techcombank Hanoi Tower không chỉ là một cao ốc văn phòng Hạng A thông thường, mà còn là biểu tượng của sự chuyên nghiệp và phát triển bền vững tại trung tâm Hà Nội với chứng nhận LEED Gold danh giá. Tòa nhà có quy mô cao 22 tầng nổi và 05 tầng hầm, trong đó khu vực văn phòng cho thuê được bố trí từ tầng 13 đến tầng 20. Với diện tích sàn điển hình lên đến 1013 m²/sàn, công trình mang lại giải pháp không gian làm việc đẳng cấp, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất về vận hành và định vị thương hiệu của các doanh nghiệp lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa số 06 Quang Trung, Phường Cửa Nam, Hà Nội, nằm ngay nút giao thông trọng điểm kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch của khu vực trung tâm hành chính - thương mại.

• Trục đường Quang Trung và Lý Thường Kiệt: Giúp kết nối nhanh chóng đến các phường Hoàn Kiếm, Ba Đình và Hai Bà Trưng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương liên vùng.
• Hồ Hoàn Kiếm và các địa danh trung tâm: Chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 700m và Nhà hát Lớn Hà Nội 500m, mang lại lợi thế đối ngoại vượt trội khi tiếp đón đối tác và khách hàng VIP.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 - 40 phút qua tuyến đường cầu Nhật Tân hoặc Võ Chí Công, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới các ngân hàng lớn, cơ quan hành chính, khách sạn 5 sao và chuỗi nhà hàng, cafe công sở cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống cơ điện và hạ tầng kỹ thuật tại Techcombank Hanoi Tower được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo hiệu suất vận hành tối đa cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 22 tầng nổi và 05 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 1013 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích thông thủy và không gian kê bàn ghế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa hệ thống chiếu sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 06 thang máy tốc độ cao và 01 thang chuyên dụng, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, duy trì nhiệt độ ổn định và chất lượng không khí trong lành theo tiêu chuẩn LEED Gold.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động liên tục của toàn bộ tòa nhà khi có sự cố.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 05 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại và chi phí vận hành tại tòa nhà được quy định rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch tài chính dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: Được áp dụng linh hoạt theo diện tích thuê và thời hạn hợp đồng thực tế của doanh nghiệp.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong giá thuê đối với hệ thống điều hòa trong giờ hành chính.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán theo chu kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Techcombank Hanoi Tower là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính, ngân hàng và các doanh nghiệp công nghệ quy mô lớn yêu cầu một không gian làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp và thân thiện với môi trường. Để đảm bảo quá trình thiết lập văn phòng diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Phương án chia cắt mặt bằng: Khảo sát tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tối ưu hóa mật độ bố trí nhân sự.
• Công suất bãi đỗ xe: Đánh giá khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe ô tô và xe máy thực tế vào các khung giờ cao điểm.
• Hạ tầng kỹ thuật đặc thù: Kiểm tra vị trí đấu nối hệ thống điện, mạng và khả năng chịu tải của sàn đối với các thiết bị nặng.
• Chính sách làm ngoài giờ: Làm rõ chi phí vận hành hệ thống điều hòa và điện chiếu sáng khi phát sinh ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
• Tiến độ bàn giao mặt bằng: Xác định rõ thời gian miễn phí tiền thuê phục vụ công tác thi công nội thất văn phòng.

Kết luận tư vấn

Techcombank Hanoi Tower khẳng định vị thế dẫn đầu trong phân khúc văn phòng Hạng A tại khu vực trung tâm Hà Nội nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại, chứng nhận xanh LEED Gold và hạ tầng kỹ thuật vượt trội. Đây là bệ phóng vững chắc giúp nâng tầm thương hiệu và tối ưu hóa hiệu suất làm việc cho mọi doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống thực tế và được hỗ trợ khảo sát mặt bằng hoàn toàn miễn phí.