Pacific Place HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 80 đến 150 nhân sự trên một mặt sàn đòi hỏi sự cân bằng khắt khe giữa diện tích thông thủy, hiệu suất điều hòa và vị trí giao thương chiến lược. Pacific Place là tòa nhà văn phòng Hạng A tiêu chuẩn quốc tế tại trung tâm phường Hoàn Kiếm, nổi bật với chứng nhận LEED Platinum danh giá về vận hành và bảo trì bền vững. Với quy mô cao 19 tầng nổi và 05 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1033 m²/sàn, do Tập đoàn Jaccar Bourbon đầu tư và được vận hành chuyên nghiệp bởi Công ty TNHH Quản lý - Tư vấn Mapletree Việt Nam.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 83B Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, Hà Nội, nằm trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp khu vực trung tâm hành chính - thương mại của phường Hoàn Kiếm, nơi tập trung nhiều cơ quan ngoại giao, tổ chức tài chính quốc tế và các bộ ban ngành lớn.

• Trục đường Lý Thường Kiệt: Kết nối trực tiếp với các tuyến phố lớn như Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo và Đinh Tiên Hoàng, tạo mạng lưới giao thương thông suốt sang các phường lân cận.
• Hồ Hoàn Kiếm và Ga Hà Nội: Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 800m và Ga Hà Nội chỉ 1km, tối ưu hóa thời gian di chuyển cho nhân sự và đối tác nước ngoài.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 phút qua cầu Nhật Tân hoặc tuyến đường Võ Chí Công, thuận tiện cho các chuyến công tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Gần kề các khách sạn 5 sao như Sofitel Legend Metropole, các ngân hàng lớn, nhà hàng cao cấp và quán cafe công sở phụ trợ cho hoạt động tiếp khách đối ngoại.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Trước khi quyết định đặt văn phòng, doanh nghiệp cần rà soát kỹ lưỡng các thông số kỹ thuật cốt lõi để đảm bảo hiệu suất vận hành hằng ngày:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 19 tầng nổi và 05 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1033 m²/sàn với thiết kế cột hợp lý giúp tối ưu hóa không gian làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 04 thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, duy trì không khí tươi mát toàn diện.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 05 tầng hầm rộng lớn, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân tích chi phí thuê và các điều khoản thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $30 - $35 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 6.8 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 155.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 3.300.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (đối với điện điều hòa).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp chú trọng hình ảnh xanh, tiện ích cao cấp và vị trí trung tâm thuận tiện giao thương như các tập đoàn đa quốc gia, định chế tài chính, ngân hàng ngoại giao, công ty tư vấn luật quốc tế và các doanh nghiệp công nghệ quy mô lớn đòi hỏi tiêu chuẩn LEED Platinum khắt khe để đồng bộ với báo cáo phát triển bền vững ESG toàn cầu.

• Kiểm tra chứng nhận LEED Platinum: Xác thực các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng và chất lượng không khí trong nhà để đồng bộ với báo cáo ESG của doanh nghiệp.
• Đánh giá sức chứa bãi xe: Khảo sát thực tế 5 tầng hầm vào khung giờ cao điểm để đảm bảo đủ vị trí đỗ xe máy và ô tô cho nhân sự cấp cao.
• Phân bổ không gian sàn: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với tim tường trên mặt sàn 1033 m² để lên phương án thiết kế tối ưu số lượng chỗ ngồi.
• Thương thảo chi phí làm ngoài giờ: Làm rõ cơ chế tính phí ngoài giờ đối với các bộ phận vận hành liên tục hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Pacific Place khẳng định vị thế độc tôn tại khu vực Hoàn Kiếm nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa chứng chỉ xanh LEED Platinum, năng lực đỗ xe vượt trội từ 5 tầng hầm và tiêu chuẩn quản lý quốc tế từ Mapletree. Đây là lựa chọn chiến lược nâng tầm thương hiệu cho các doanh nghiệp hàng đầu. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.