International Centre HẠNG A

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, International Centre không chỉ đơn thuần là một tòa nhà văn phòng hạng A, mà còn là biểu tượng giao thương lâu đời và khẳng định vị thế ngoại giao tối cao của doanh nghiệp ngay tại lõi trung tâm Hoàn Kiếm.

Tổng quan tòa nhà

Được phát triển bởi chủ đầu tư danh tiếng Keppel Land và hoàn thành từ năm 1995 trước khi trải qua đợt cải tạo toàn diện vào năm 2020, tòa nhà đã đạt các tiêu chuẩn chứng chỉ xanh uy tín như LEED và Green Mark. Với quy mô cao 08 tầng nổi và 02 tầng hầm, công trình cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến ~1000 m²/sàn, được thiết kế vuông vắn và tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.

Sự kết hợp giữa kiến trúc cổ điển Pháp và hạ tầng kỹ thuật hiện đại giúp tòa nhà duy trì tỷ lệ lấp đầy lý tưởng suốt nhiều thập kỷ. Việc quản lý trực tiếp bởi chủ đầu tư nước ngoài đảm bảo dịch vụ vận hành đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng các yêu cầu khắt khe nhất của khối doanh nghiệp FDI, tổ chức tài chính và các văn phòng đại diện đa quốc gia.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa ở 17 Ngô Quyền, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội, ngay nút giao chiến lược giữa phố Ngô Quyền và Tràng Tiền, tâm điểm hành chính - ngoại giao của thủ đô. Đây là khu vực sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối trực tiếp đến các cơ quan đầu não chính phủ và các trung tâm thương mại lớn.

• Trục đường Ngô Quyền và Tràng Tiền: Giúp kết nối nhanh chóng sang các phường Ba Đình, Hai Bà Trưng và dễ dàng di chuyển ra ngoại thành qua trục Trần Quang Khải - cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy.
• Nhà Hát Lớn Hà Nội và Khách sạn Sofitel Legend Metropole: Nằm ngay sát tòa nhà, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các hoạt động tiếp khách ngoại giao, tổ chức hội nghị và đón tiếp đối tác quốc tế cấp cao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 35-40 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác của ban lãnh đạo luôn thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung hàng loạt chi nhánh ngân hàng lớn như Citibank, Timo Digital Bank, Đông Á Bank ngay tại tầng trệt, cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở cao cấp phục vụ nhu cầu giao dịch hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

International Centre được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và cao cấp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của một cao ốc văn phòng hạng A quốc tế:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 08 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng ~1000 m²/sàn với khả năng phân chia linh hoạt từ diện tích nhỏ, tối ưu hóa công năng sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thủy, mang lại không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy khách tốc độ cao và 01 thang hàng chuyên dụng, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp các khu vực làm việc và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động liên tục cho toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố nguồn điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi cùng khuôn viên xung quanh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h30).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê và các chi phí vận hành tại tòa nhà được GRES tổng hợp và đánh giá là vô cùng cạnh tranh so với các cao ốc cùng phân khúc tại phường trung tâm:

• Giá thuê tham khảo: Dao động từ $30 - $40 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 7 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 5.5 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 122 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Điện điều hòa đã bao gồm trong phí dịch vụ; điện tiêu thụ khác tính thực tế theo đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu phát sinh của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán theo chu kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với vị thế đắc địa và tiêu chuẩn vận hành quốc tế, International Centre là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính - ngân hàng, các văn phòng đại diện ngoại giao và doanh nghiệp lớn cần khẳng định uy tín thương hiệu mạnh mẽ. Để đảm bảo quá trình thiết kế và vận hành văn phòng diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Phương án bố trí mặt bằng: Tận dụng ưu thế sàn vuông vắn ~1000m2 để thiết kế không gian mở, tối ưu hóa số lượng chỗ ngồi và ánh sáng tự nhiên.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế số lượng chỗ đỗ ô tô và xe máy được phân bổ theo diện tích thuê để có phương án gửi xe dự phòng bên ngoài nếu quy mô nhân sự lớn.
• Hệ thống cơ điện và điều hòa: Kiểm tra vị trí đầu chờ kỹ thuật và chính sách cung cấp điện lạnh ngoài giờ làm việc hành chính.
• Chính sách thi công nội thất: Làm rõ thời gian được miễn phí tiền thuê trong giai đoạn setup văn phòng và các quy định về an toàn PCCC của tòa nhà.

Kết luận tư vấn

International Centre khẳng định vị thế độc tôn của một cao ốc văn phòng hạng A tiêu chuẩn quốc tế ngay tại trung tâm Hoàn Kiếm. Sự kết hợp giữa vị trí vàng, đơn vị quản lý uy tín Keppel Land và chính sách thuê linh hoạt chính là chìa khóa giúp doanh nghiệp nâng tầm thương hiệu và tối ưu hóa hiệu quả hoạt động dài hạn. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.