CornerStone Building HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh LEED và Green Mark danh giá cùng quy mô 14 tầng nổi và 03 tầng hầm, CornerStone Building khẳng định vị thế của một cao ốc văn phòng hạng A chuẩn mực tại trung tâm Hà Nội. Được hoàn thành vào năm 2013, tòa nhà cung cấp khoảng 26.000 m² diện tích văn phòng cao cấp, nổi bật với diện tích sàn điển hình cực đại lên tới 2030 m²/sàn. Thiết kế kiến trúc thông minh giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy, hệ thống cột biên được đẩy ra sát chu vi tòa nhà giúp tối đa hóa không gian làm việc và mang lại sự linh hoạt tuyệt đối cho doanh nghiệp trong việc phân chia phòng ban hoặc thiết lập không gian mở.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 16 Phan Chu Trinh, Phường Cửa Nam, Hà Nội, tòa nhà nằm ngay nút giao thương trọng điểm kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch của khu vực trung tâm hành chính. Đây là khu vực tập trung các cơ quan đầu não, ngân hàng lớn và các tổ chức quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương và đối ngoại.

• Trục đường Phan Chu Trinh và Lý Thường Kiệt: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến phố trung tâm như Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng, tạo thành mạng lưới giao thông thông suốt và hạn chế tối đa ùn tắc.
• Hồ Hoàn Kiếm và Ga Hà Nội: Chỉ mất khoảng 10-15 phút di chuyển, mang lại lợi thế kết nối văn hóa, lịch sử và hạ tầng đường sắt quốc gia vượt trội cho doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35-40 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình đón tiếp đối tác nước ngoài luôn đúng giờ.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi trụ sở Bộ Tài chính, ngân hàng VIB ngay tại tầng 1 cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở cao cấp phục vụ tối đa nhu cầu tiếp khách và hội họp ngoại giao.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Dưới góc nhìn kỹ thuật và vận hành, hạ tầng M&E của tòa nhà được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế khắt khe nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục cho các doanh nghiệp quy mô lớn.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 14 tầng nổi và 03 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 2030 m²/sàn, thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 07 thang máy và 01 thang hàng Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Trane hiệu suất cao, duy trì nhiệt độ ổn định và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động của doanh nghiệp không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe máy và ô tô cho toàn bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản tài chính và chi phí vận hành tại tòa nhà được quy định rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách dài hạn một cách minh bạch.

• Giá thuê tham khảo: $35 - $38 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 7 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 10 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 150 usd/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (đối với điện điều hòa trong giờ làm việc tiêu chuẩn).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu phát sinh thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn lớn lên đến 2030 m² và khả năng chia cắt linh hoạt từ 50 m², tòa nhà đặc biệt phù hợp cho các tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính, ngân hàng lớn cần không gian làm việc tập trung, chuyên nghiệp. Để đảm bảo hiệu quả vận hành tối ưu, doanh nghiệp cần lưu ý các điểm khảo sát thực tế sau:

• Đo đạc diện tích thực tế: Kiểm tra kỹ tỷ lệ hao hụt giữa diện tích thông thủy (nơi kê bàn ghế làm việc) và diện tích tim tường để tối ưu hóa chi phí thuê thực tế trên mỗi nhân sự.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 3 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm sáng và trưa để đảm bảo đủ vị trí đỗ xe cho nhân sự cấp cao và khách hàng.
• Hiệu suất điều hòa và thông gió: Đánh giá khả năng làm mát của hệ thống điều hòa trung tâm Trane tại các góc khuất của mặt sàn lớn 2030 m² khi mật độ nhân sự tăng cao.
• Hệ thống điện nhẹ và hạ tầng mạng: Kiểm tra các hộp kỹ thuật, đường đi dây cáp để đảm bảo tính bảo mật và tốc độ đường truyền cho các doanh nghiệp công nghệ hoặc tài chính.
• Chính sách làm ngoài giờ (OVT): Làm rõ phương thức tính phí làm ngoài giờ và khả năng vận hành độc lập của hệ thống điều hòa tại từng phân khu khi doanh nghiệp có nhu cầu làm ca đêm.

Kết luận tư vấn

CornerStone Building xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc đẳng cấp hạng A tại trung tâm Hà Nội. Sự kết hợp hoàn hảo giữa chứng chỉ xanh LEED, Green Mark cùng hạ tầng kỹ thuật vượt trội mang lại giá trị bền vững cho thương hiệu của bạn. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế tòa nhà.