Capital Tower HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2010 dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Savills Việt Nam và được đầu tư bởi CTCP Du lịch, Thương mại và Đầu tư Thủ Đô, Capital Tower khẳng định vị thế của một tòa nhà văn phòng Hạng A chuẩn LEED bền vững tại trung tâm Hà Nội. Tòa nhà sở hữu quy mô 23 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp diện tích mặt sàn lớn, vuông vắn và tối ưu hóa công năng sử dụng. Đây là giải pháp không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô lớn yêu cầu khắt khe về hạ tầng kỹ thuật và chất lượng vận hành.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 109 Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Hà Nội, Capital Tower nằm trên trục đường huyết mạch sầm uất bậc nhất khu vực, kết nối trực tiếp với các trung tâm hành chính và thương mại lớn.

• Trục đường Trần Hưng Đạo - Lê Duẩn: Tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhanh chóng sang các khu vực lân cận và trung tâm hành chính cũ của thành phố.
• Ga Hà Nội: Nằm tiếp giáp trực tiếp với khoảng cách chưa đầy 2 phút đi bộ, tạo lợi thế kết nối giao thương liên tỉnh vượt trội cho doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 - 40 phút thông qua trục Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình đón tiếp đối tác ngoại giao thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ mạng lưới phòng giao dịch ngân hàng lớn ngay tại tầng 1 (Vietcombank, VPBank, GPBank, LienVietPostBank) cùng các khách sạn cao cấp, cơ quan bộ ngành lân cận.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật của Capital Tower được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn Hạng A quốc tế, đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục và tối ưu hóa không gian làm việc.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 23 tầng nổi và 03 tầng hầm, diện tích sàn điển hình dao động từ 981 - 1260 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp tối đa hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn tiêu âm 2.7 m thông thoáng, tạo không gian làm việc chuyên nghiệp.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 06 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu Mitsubishi, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Misubishi hiện đại, có khả năng điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố nguồn điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại và chi phí vận hành tại tòa nhà được quy định rõ ràng, mang lại sự chủ động cho doanh nghiệp trong việc hoạch định ngân sách dài hạn.

• Giá thuê tham khảo: $18 - $20 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 7 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 7 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 150 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế theo đồng hồ riêng; điện điều hòa đã bao gồm trong phí dịch vụ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt bằng sàn lớn, vuông vắn và hệ thống kỹ thuật đạt chuẩn LEED, Capital Tower là lựa chọn tối ưu cho các tập đoàn đa quốc gia, các tổ chức tài chính, ngân hàng lớn và các doanh nghiệp công nghệ có quy mô nhân sự đông đảo cần không gian làm việc chuyên nghiệp và ổn định.

• Khảo sát mặt bằng thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng so với diện tích tim tường để tối ưu hóa sơ đồ bố trí bàn làm việc.
• Đánh giá công suất điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát cục bộ tại các phòng họp lớn hoặc phòng máy chủ (server room) hoạt động liên tục.
• Kiểm tra bãi đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế lưu lượng xe tại 3 tầng hầm vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để có phương án phân bổ thẻ xe hợp lý.
• Thương lượng phí làm ngoài giờ: Làm rõ các điều khoản chi phí vận hành hệ thống chiếu sáng và thang máy ngoài giờ làm việc tiêu chuẩn.

Kết luận tư vấn

Capital Tower hội tụ đầy đủ các yếu tố vượt trội của một văn phòng Hạng A danh tiếng: vị trí trung tâm cạnh đầu mối giao thông lớn, hạ tầng kỹ thuật Mitsubishi đồng bộ và đơn vị vận hành Savills chuyên nghiệp. Đây là bảo chứng vững chắc cho hình ảnh thương hiệu và hiệu suất làm việc của doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà.