TH Office Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Chính thức được đầu tư và quản lý vận hành trực tiếp bởi TH Land Việt Nam, tòa nhà TH Office Tower xác lập tiêu chuẩn không gian làm việc chuyên nghiệp tại tâm điểm khu công nghệ cao Duy Tân. Với quy mô cao 16 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 590 m²/sàn, đáp ứng linh hoạt nhu cầu phân chia không gian của các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.

Điểm nhấn vượt trội của tòa nhà nằm ở hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hệ thống điều hòa trung tâm Toshiba thế hệ mới, 03 thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Thiết kế mặt bằng vuông vắn, hạn chế tối đa cột giữa sàn giúp doanh nghiệp tối ưu hóa diện tích thông thủy, dễ dàng bố trí bàn làm việc và các phòng chức năng nhằm đạt hiệu suất vận hành cao nhất.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số Số 5 ngõ 82 Duy Tân, phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm ngay trong lòng khu công nghệ cao Duy Tân - nơi được mệnh danh là thung lũng Silicon của thủ đô với mật độ doanh nghiệp công nghệ và tài chính dày đặc. Tuyến ngõ rộng rãi, hạ tầng giao thông đồng bộ giúp các phương tiện di chuyển dễ dàng, giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc trong các khung giờ cao điểm.

• Trục đường Duy Tân - Phạm Hùng - Xuân Thủy: Kết nối trực tiếp đến đường Vành đai 3, dễ dàng di chuyển sang các phường lân cận như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Thanh Xuân.
• Cụm Khách sạn và TTTM lớn: Cách Khách sạn Novotel Suites Hà Nội và TTTM Indochina Plaza chỉ 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác và tổ chức sự kiện.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc Phạm Văn Đồng qua cầu Thăng Long.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank) và hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Dưới đây là các thông số kỹ thuật chi tiết cấu thành nên không gian làm việc chất lượng cao tại tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 16 tầng nổi và 02 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 590 m²/sàn với thiết kế vuông vắn tối ưu diện tích sử dụng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp với độ cao 2.7 m thông thoáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Toshiba hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô, xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00 và Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại và chi phí vận hành tại tòa nhà được áp dụng rõ ràng và minh bạch:

• Giá thuê tham khảo: Từ $14 - $19 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê và thời điểm thị trường).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với vị trí trung tâm công nghệ và hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT), phần mềm, viễn thông, các công ty startup năng động hoặc các văn phòng đại diện nước ngoài cần không gian làm việc chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.

• Kiểm tra hiệu suất mặt bằng: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với tim tường để tính toán chính xác số lượng nhân sự bố trí trên sàn 590 m².
• Đánh giá công suất điều hòa: Khảo sát hệ thống họng gió của điều hòa trung tâm Toshiba tại các góc khuất để đảm bảo làm mát đều cho các phòng họp khép kín.
• Khảo sát hạ tầng bãi xe: Đánh giá sức chứa thực tế của 2 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm đầu sáng và cuối chiều để lên phương án gửi xe dự phòng nếu cần.
• Xác nhận nguồn điện dự phòng: Kiểm tra thời gian kích hoạt của máy phát điện dự phòng khi có sự cố mất điện để đảm bảo tính liên tục cho hệ thống máy chủ (server).

Kết luận tư vấn

TH Office Tower là giải pháp văn phòng Hạng B tối ưu tại khu vực Duy Tân nhờ sự kết hợp hài hòa giữa hạ tầng kỹ thuật chất lượng cao, đơn vị quản lý uy tín và mức chi phí thuê vô cùng cạnh tranh. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.