Đại Phát Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Đại Phát Building là tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn Hạng C tọa lạc tại khu vực Duy Tân sầm uất. Với quy mô cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 560 m²/sàn, mang lại không gian làm việc rộng rãi và linh hoạt cho các doanh nghiệp đang trong giai đoạn mở rộng quy mô vận hành.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền chính xác tại Ngõ 82 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trong khu vực tập trung mật độ văn phòng cao nhất phường Cầu Giấy với hạ tầng giao thông đồng bộ và kết nối giao thương vô cùng thuận tiện.

• Trục đường Duy Tân: Kết nối trực tiếp ra các tuyến huyết mạch như Phạm Hùng, Trần Thái Tông, Xuân Thủy, giúp di chuyển nhanh chóng sang phường Từ Liêm, Ba Đình và Tây Hồ.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Cầu Giấy: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác và tổ chức các sự kiện ngoại giao của doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc Võ Chí Công, tối ưu hóa thời gian cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung hàng loạt phòng giao dịch ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), chuỗi nhà hàng, cafe công sở phụ trợ ngay sát tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá mức độ tương thích kỹ thuật của tòa nhà với nhu cầu vận hành, doanh nghiệp cần lưu ý các thông số cốt lõi sau:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 560 m²/sàn với khả năng chia cắt linh hoạt từ 60m².
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, đảm bảo độ thông thoáng tối ưu cho không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu ThyssenKrupp vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ diện tích sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí vận hành và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: Đơn giá thuê được áp dụng linh hoạt theo diện tích và thời hạn hợp đồng thực tế.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 110.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt sàn 560m² linh hoạt, tòa nhà phù hợp các công ty đang mở rộng, cần không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp công nghệ thông tin, logistics hoặc dịch vụ.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng (net) so với diện tích tim tường (gross) để tối ưu hóa mật độ bàn ghế.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá sức chứa thực tế của tầng hầm và khu vực xung quanh vào khung giờ đầu sáng và cuối chiều.
• Đo lường hiệu suất thang máy: Thử nghiệm tốc độ di chuyển của 02 thang máy ThyssenKrupp trong khung giờ ăn trưa.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát cục bộ tại các góc phòng và chi phí vận hành thực tế theo đồng hồ điện.

Kết luận tư vấn

Đại Phát Building là phương án tối ưu cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng phân khúc trung cấp tại khu vực Duy Tân với lợi thế lớn về vị trí kết nối và mặt sàn rộng rãi. Hãy liên hệ ngay với GRES để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống, báo giá chính xác và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.