HT Building HẠNG B

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2021 bởi CTCP Đầu tư Xây dựng Nhà máy Sản xuất Lắp ráp Máy tính, HT Building nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những không gian làm việc chuyên nghiệp hàng đầu tại khu vực Duy Tân. Tòa nhà được thiết kế đặc biệt tối ưu cho các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành Công nghệ thông tin (IT), lập trình, viễn thông, các startup công nghệ và doanh nghiệp quy mô vừa (SMEs). Với thiết kế mặt sàn vuông vắn, không vướng cột, HT Building cho phép các doanh nghiệp tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy), dễ dàng bố trí các phòng ban chức năng và khu vực làm việc chung một cách linh hoạt mà không lãng phí bất kỳ góc chết nào.

Tổng quan tòa nhà

HT Building là tòa nhà văn phòng Hạng B hiện đại, sở hữu quy mô cao 15 tầng nổi và 02 tầng hầm đỗ xe. Với diện tích sàn điển hình 350 m²/sàn, tòa nhà mang đến giải pháp không gian linh hoạt, đáp ứng nhu cầu phân chia diện tích đa dạng của các doanh nghiệp. Sự kết hợp giữa hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thiết kế mặt kính hiện đại đón ánh sáng tự nhiên và đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi Chủ đầu tư giúp nâng cao hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà HT Building tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa ở địa chỉ 80 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm ngay tâm điểm của khu công nghệ thông tin tập trung Duy Tân – nơi được mệnh danh là "thung lũng Silicon" của thủ đô. Tuyến phố Duy Tân sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch phía Tây, tạo điều kiện giao thương vô cùng thuận lợi cho doanh nghiệp.

• Trục đường Phạm Hùng - vành đai 3: Giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến các phường Nam Từ Liêm, Thanh Xuân hoặc đi thẳng ra các tỉnh thành lân cận phía Bắc và phía Nam.
• Cụm Khách sạn & TTTM Novotel Suites, Discovery Complex: Chỉ mất từ 3-5 phút di chuyển, cực kỳ thuận tiện cho việc tiếp đón đối tác ngoại giao, tổ chức hội nghị hay các sự kiện lớn của doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung dày đặc các phòng giao dịch ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), chuỗi nhà hàng ẩm thực, cafe công sở và các dịch vụ phụ trợ phục vụ nhân viên văn phòng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

HT Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng B, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 15 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 350 m²/sàn giúp tối ưu hóa không gian làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 03 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Tại diện tích 2 tầng hầm của tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của toàn bộ nhân viên cùng khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là thông tin chi tiết về giá thuê và các điều khoản thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $15 - $16 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 154.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.600.000 đồng/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu phát sinh của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế nằm tại trung tâm công nghệ Duy Tân, HT Building là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp IT, công nghệ phần mềm, viễn thông, tài chính và các văn phòng đại diện nước ngoài cần không gian làm việc hiện đại với chi phí hợp lý. Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp nên lưu ý kiểm tra các điểm sau:

• Hiệu suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 2 tầng hầm vào giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ lượng xe máy của nhân viên.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra cơ chế vận hành và phương án tính chi phí điện lạnh thực tế theo đồng hồ để tối ưu ngân sách hằng tháng.
• Khả năng phân chia mặt bằng: Đánh giá phương án chia nhỏ diện tích từ sàn điển hình 350 m² để phù hợp nhất với cơ cấu nhân sự.
• Chính sách làm ngoài giờ (OVT): Đàm phán chi tiết về phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc lệch múi giờ quốc tế.

Kết luận tư vấn

HT Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng B có chất lượng hoàn thiện tốt nhất tại khu vực Duy Tân, Cầu Giấy, mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí thuê hợp lý và không gian làm việc chuyên nghiệp. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi tiết chi phí vận hành và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tốt nhất tại HT Building, doanh nghiệp hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và hoàn toàn miễn phí.