TTC Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

TTC Tower là tòa nhà văn phòng Hạng B nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội, được đầu tư bởi Công ty Thương mại Kỹ thuật TTC và vận hành chuyên nghiệp bởi Savills Việt Nam. Tòa nhà đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE, khẳng định cam kết về tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. Quy mô tòa nhà gồm 17 tầng nổi và 01 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 850 m²/sàn, mang lại không gian làm việc rộng rãi, thông thoáng và linh hoạt cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa số 19 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm ngay tâm điểm của khu vực tập trung nhiều văn phòng công nghệ và tài chính sôi động nhất phường Cầu Giấy.

• Trục đường Duy Tân: Kết nối trực tiếp ra các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Xuân Thủy, Trần Thái Tông, giúp di chuyển nhanh chóng sang các phường lân cận và khu vực trung tâm hành chính mới phía Tây.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên lân cận: Chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận các trung tâm thương mại lớn, công viên Cầu Giấy, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động ngoại giao, tiếp đón đối tác và phục vụ nhu cầu thư giãn của nhân sự.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển thuận tiện trong khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc Phạm Văn Đồng qua cầu Nhật Tân và cầu Thăng Long.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mạng lưới ngân hàng lớn như Vietcombank, TPBank, VPBank, cùng hàng loạt nhà hàng, quán cafe công sở phụ trợ ngay dưới chân tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

TTC Tower được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của một văn phòng Hạng B chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 17 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 850 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn thông thoáng 2.7 m, tạo không gian làm việc thoải mái và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm VRV Toshiba Carrier hiện đại, đảm bảo hiệu suất làm mát tối ưu và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00; Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà mang tính cạnh tranh cao, đi kèm các điều khoản thương mại rõ ràng và minh bạch:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 5.5 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 77 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với hệ thống điều hòa lạnh trong giờ làm việc tiêu chuẩn.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 80 đến 100 nhân sự trên một mặt sàn luôn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về hiệu suất sử dụng diện tích thực tế. Với thiết kế mặt bằng vuông vắn, hạn chế tối đa cột chịu lực giữa sàn, TTC Tower giải quyết triệt để bài toán phân bổ mật độ chỗ ngồi và tối ưu hóa không gian làm việc cho các doanh nghiệp công nghệ, tài chính hiện đại.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Đo đạc kỹ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế làm việc.
• Đánh giá công suất bãi xe: Khảo sát thực tế sức chứa của tầng hầm và khu vực xung quanh vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho nhân viên.
• Hiệu suất thang máy: Quan sát tốc độ và lưu lượng vận hành của 3 thang máy Mitsubishi vào giờ đầu sáng và giờ tan tầm.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Làm rõ phương án tính phí làm ngoài giờ (OVT) và chi phí vận hành điều hòa nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ca đêm.

Kết luận tư vấn

TTC Tower hội tụ đầy đủ các yếu tố từ vị trí chiến lược tại phố Duy Tân, hạ tầng kỹ thuật hiện đại đạt chứng chỉ EDGE, đến dịch vụ quản lý chuyên nghiệp bởi Savills Việt Nam. Đây là giải pháp văn phòng tối ưu giúp doanh nghiệp nâng tầm thương hiệu và tối ưu hóa chi phí vận hành. Hãy liên hệ ngay với GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.